Después de firmar el contrato online, el préstamo no podrá ser aprobado y se devolverá la responsabilidad por incumplimiento del contrato.
1. Si el préstamo no se aprueba después de firmar el contrato en línea, generalmente prevalecerá lo acordado en el contrato de compra de vivienda. Si continúa comprando una casa, deberá realizar el pago restante dentro del tiempo especificado. Si realiza el pago y deja de comprar, debe analizar los motivos específicos. Desarrolladores venden casas sin permisos de preventa. En este caso, el promotor provocó que el préstamo no se pudiera procesar con normalidad. El comprador también tiene derecho a rescindir el contrato y exigir al promotor que se haga cargo de la indemnización por daños y perjuicios y devuelva el depósito y el pago inicial.
2. Base jurídica: Artículo 186 del Derecho Civil de la República Popular China.
Si una parte incumple el contrato y daña los derechos personales y de propiedad de la otra parte, la parte perjudicada tiene derecho a optar por solicitar que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato o responsabilidad extracontractual.
Artículo 187
Si un sujeto civil soporta responsabilidad civil, administrativa y penal por el mismo hecho, la carga de responsabilidad administrativa o penal no afectará la carga de responsabilidad civil; los bienes del sujeto civil. Si el pago es insuficiente, la responsabilidad civil será soportada en primer lugar.
2. ¿Cuál es el proceso de check-out para salas comerciales?
El proceso de salida para esta casa comercial es el siguiente:
1. Consulte primero con el desarrollador. Si la negociación fracasa, los expertos relevantes recomiendan que el propietario se comunique primero con el desarrollador. se cumplen las condiciones de salida estipuladas en el contrato. El desarrollador negocia para ahorrar costos de litigio;
2. Si el desarrollador incumple el contrato y ambas partes han acordado una indemnización por daños y perjuicios en el contrato, el desarrollador debe compensar de acuerdo con el acuerdo.
3. ser compensado. En términos de salida, los compradores que realicen un pago único pueden solicitar directamente al promotor la devolución del pago de la vivienda y los intereses correspondientes.