¿Cuáles serán las consecuencias de la crisis de las hipotecas de alto riesgo en Estados Unidos?
En segundo lugar, en el futuro, más prestamistas de hipotecas de alto riesgo sufrirán graves pérdidas debido a su incapacidad para cobrar los préstamos, e incluso podrían verse obligados a declararse en quiebra.
Finalmente, muchos fondos de inversión en Estados Unidos y Europa también se verán muy afectados porque compraron grandes cantidades de productos de inversión en valores derivados de hipotecas de alto riesgo.
El origen de la crisis de las hipotecas de alto riesgo en Estados Unidos fue que las instituciones financieras inmobiliarias estadounidenses relajaron las condiciones de los préstamos durante el auge del mercado y lanzaron productos crediticios que primero eran flexibles y luego estrictos. Los bancos comerciales chinos deberían prestar plena atención a las lecciones de la crisis de las hipotecas de alto riesgo en Estados Unidos. En primer lugar, implementar estrictamente la política de pago inicial, aumentar adecuadamente el índice de pago inicial del préstamo y eliminar el fenómeno del pago inicial cero; en segundo lugar, se debe adoptar una estricta revisión crediticia previa al préstamo para evitar hipotecas falsas.
Antes del estallido de la crisis de las hipotecas de alto riesgo, la economía estadounidense había estado operando sobre una plataforma de alta tasa de crecimiento, baja tasa de inflación y baja tasa de desempleo durante más de cinco años. El tema de la "fiebre alta". "La situación en el mercado inmobiliario estadounidense también se mantiene desde hace varios años. Antes de que el mercado inmobiliario se enfriara, China y Estados Unidos tenían algunas similitudes.
La mayor advertencia de la crisis de las hipotecas de alto riesgo en Estados Unidos es tener cuidado con el impacto de las políticas de control macroeconómico formuladas en respuesta al ciclo económico en mercados específicos. La causa fundamental de la crisis de las hipotecas de alto riesgo en Estados Unidos fue la caída del mercado inmobiliario provocada por los aumentos de las tasas de interés de la Reserva Federal. Actualmente, China se enfrenta a una inflación acelerada. Si el banco central toma medidas para aumentar significativamente las tasas de interés de los préstamos en RMB con el fin de frenar la presión inflacionaria, deberíamos tener cuidado con dos impactos: primero, el impacto del endurecimiento de los préstamos sobre las empresas de desarrollo inmobiliario, lo que puede conducir a una ruptura de los derechos de los promotores. fondos; en segundo lugar, la presión de pago sobre los solicitantes de hipotecas. El mayor impacto puede conducir a un aumento en las tasas de incumplimiento hipotecario. Estos dos efectos eventualmente convergerán en el sistema bancario comercial, lo que provocará un aumento en el índice de préstamos morosos de los bancos comerciales y una disminución en el valor de los bienes inmuebles utilizados como garantía, lo que en última instancia afectará la rentabilidad e incluso la viabilidad de los bancos comerciales.