El paquete de préstamo hipotecario acaba de ser aprobado y ahora quiero solicitar un préstamo puramente comercial al banco. ¿Puedo?

Cabe señalar tres desventajas de los "préstamos de cartera".

En primer lugar, esta vez el fondo de previsión municipal está solo en un banco, el China Construction Bank, que tiene ciertas restricciones en cuanto a la elección de banco, productos crediticios y procedimientos de pago por parte de los prestatarios.

En segundo lugar, se necesita mucho tiempo para solicitar un préstamo de cartera. Los préstamos de cartera implican fondos de previsión y préstamos comerciales y deben realizarse de acuerdo con sus propios procedimientos, mientras que los préstamos comerciales requieren prueba de registro de la hipoteca antes del desembolso, lo que hace que los préstamos de cartera demoren más que los préstamos comerciales puros y los fondos de previsión puros.

En tercer lugar, en términos de comisiones de préstamo, los fondos de previsión y los préstamos comerciales de la cartera de préstamos se cobran por separado, y los prestatarios pueden aumentar sus gastos de comisiones de préstamo. A juzgar por el tiempo de aprobación del préstamo, si el prestatario completa los trámites, el préstamo comercial puede aprobarse el mismo día, lo que es más rápido. Desde la perspectiva del tiempo de préstamo, los préstamos comerciales siguen siendo los principales. Los préstamos pueden liberarse tres días hábiles después de la transferencia de la cuenta. Incluso si se acelera el proceso de préstamo del fondo de previsión, será difícil ponerse al día. El tiempo y el monto de reembolso específicos aún están sujetos a las regulaciones bancarias.