Política de préstamos del Fondo de Previsión de Shijiazhuang

Está estrictamente prohibido utilizar préstamos personales del fondo de previsión inmobiliaria para compras especulativas de viviendas. Si una familia de empleados que paga un depósito (incluido el prestatario, el cónyuge y los familiares directos que viven juntos, lo mismo a continuación) compra un área de construcción de menos de 90 metros cuadrados (inclusive), el índice de pago inicial del préstamo no será inferior a 20%; si la superficie de construcción es superior a 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 30%.

1. Condiciones del préstamo del fondo de previsión de Shijiazhuang:

1. Tener plena capacidad de conducta civil

2. fondos normalmente Más de 1 mes (los cuadros militares reemplazados que elijan su propia carrera deben depositar el fondo de previsión de vivienda emitido por el ejército original durante el servicio activo en la cuenta del fondo de previsión normal);

3. pagar el principal y los intereses del préstamo y tener buen crédito;

4. La casa comprada es legal y se ha firmado un contrato de compra de vivienda legal;

5. casa familiar dentro del área administrativa de esta ciudad;

6. Para aquellos que compran la primera casa independiente en el distrito de Chang'an, el distrito de Xinhua, el distrito de Yuhua, el distrito de Qiaoxi o High-tech. Zona, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 30% para quienes compren la segunda casa, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 60%. Al comprar una casa independiente en otros condados (ciudades, distritos), el porcentaje de pago inicial no será inferior al 20%

7. Poder proporcionar garantía hipotecaria

8. Solicitante del préstamo Él y su cónyuge no tienen préstamos del fondo de previsión para vivienda que estén siendo reembolsados;

9. El número de uso de los préstamos del fondo de previsión debe cumplir con las regulaciones nacionales pertinentes;

10. Otras condiciones estipuladas en leyes, reglamentos y políticas.

2. Proceso de préstamo del Fondo de Previsión de Shijiazhuang:

Paso uno:

Solicitud de préstamo: cuando un prestatario solicita un préstamo del fondo de previsión, debe presentarlo. al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal Solicitar por escrito y presentar los materiales de trámite correspondientes anteriormente.

Segundo paso:

Esperando notificación: el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal llevará a cabo una investigación previa al préstamo del prestatario en función de los materiales de solicitud proporcionados por el prestatario y hará una decisión dentro de los 15 días hábiles. Se toma la decisión de aprobar el préstamo y se notifica al solicitante.

Paso 3:

Firma del contrato: para los préstamos aprobados por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal, el prestatario firma un contrato de préstamo y los contratos o acuerdos relacionados con el banco prestamista.

Paso 4:

Realizar los trámites de garantía: Si se utiliza una hipoteca como garantía, el prestatario debe acudir al departamento de gestión de derechos de propiedad para realizar los trámites de registro de la hipoteca; si los valores están pignorados, el prestatario debe transferir los valores entregados al banco prestamista para su custodia.

Paso 5:

Préstamo bancario: una vez que los procedimientos del préstamo se hayan completado y aprobado por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal, el banco prestamista transferirá los fondos del préstamo a la oficina de ventas dentro de 3 días hábiles. cuenta de unidad de vivienda.

3. Documentos necesarios para el préstamo del fondo de previsión de Shijiazhuang:

1. Dos formularios de aprobación de solicitud de préstamo.

2. ;

3. Copias de cédulas de identidad: 4 copias para el solicitante principal y 2 copias para el cónyuge

4. >

5. Dos copias del acta de matrimonio y dos copias del acta única para empleados solteros

6. El original y una copia del contrato o acuerdo de compraventa de la casa

8. El certificado de propiedad inmobiliaria original de la casa comprada, y el original y dos copias de la cédula de identidad del propietario.

Cuatro. Monto del préstamo:

El monto máximo del préstamo para vivienda personal del Fondo de Previsión de Vivienda de Shijiazhuang es de 600.000 yuanes. El monto específico del préstamo de vivienda personal del prestatario debe determinarse de manera integral en función de la capacidad de pago del prestatario y su cónyuge y de si existen otras garantías o préstamos.

Método de pago del verbo (abreviatura de verbo):

Se puede utilizar el método de pago igual de capital e intereses y el método de pago de capital promedio.

(1) Método de pago igual de capital e intereses: es decir, el capital y los intereses del préstamo se reembolsan en cuotas iguales todos los meses durante el período del préstamo.

(2) Método de pago del principal promedio: es decir, el principal del préstamo se paga en cuotas iguales todos los meses durante el período del préstamo, y el interés del préstamo disminuye mensualmente con el principal.

El prestatario y el principal del préstamo acuerdan el método de pago en el contrato de préstamo. Solo se puede seleccionar un método de pago para un préstamo y no se puede cambiar una vez firmado el contrato.

Términos de pago del verbo intransitivo:

El prestatario deberá cumplir el contrato de préstamo y reembolsar el principal y los intereses del préstamo del fondo de previsión para vivienda a tiempo. Si el plazo del préstamo es de 1 año (incluido 1 año), el capital y los intereses se reembolsarán en una sola suma al vencimiento, y los intereses se pagarán junto con el principal si el plazo del préstamo supera 1 año, el principal; y los intereses del préstamo se reembolsarán mensualmente mediante pagos iguales.

Siete. Pago anticipado:

El prestatario puede reembolsar parte del principal del préstamo por adelantado o liquidar el monto total por adelantado hasta que el préstamo venza, al menos después de completar la primera deducción mensual normal del principal y los intereses del préstamo. El importe del reembolso anticipado debe ser un múltiplo entero de 6,5438+0 millones de yuanes.

Base Legal

Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda

Artículo 26 Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda al comprar, construir, renovar o reformar sus propias viviendas, usted Puede solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si el préstamo es aprobado, y el banco encargado se encargará de ello; los procedimientos de préstamo.

Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

Artículo 27 Los solicitantes de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda deberán aportar garantías.

Artículo 28 El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de la Vivienda, bajo la premisa de asegurar el retiro y los préstamos del Fondo de Previsión de la Vivienda, y con la aprobación del Comité de Gestión del Fondo de Previsión de la Vivienda, podrá utilizar el Fondo de Previsión de la Vivienda. para comprar bonos del gobierno.

El Centro Gestor del Fondo de Previsión de la Vivienda no prestará garantías a terceros.