¿Puedo retirar fondos de previsión para comprar una casa con un préstamo combinado?

2. Si compra una casa existente con un préstamo combinado, puede retirar el fondo de previsión proporcionando el certificado de propiedad de la casa y el certificado de pago del impuesto sobre la escritura.

3. Si no tienes un préstamo personal para vivienda, el plazo de retiro es dentro de un año a partir de la fecha de la firma del contrato o de la fecha del evento. El trámite de retiro solo se tramitará una vez. y no se realizará ningún retiro después de la fecha de vencimiento.

¿Qué es un préstamo de cartera?

Generalmente, un préstamo combinado significa que si un comprador de vivienda cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión al solicitar un préstamo, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión mientras solicita un préstamo comercial, es decir, el prestatario puede comprar la casa urbana independiente (u otros métodos de garantía reconocidos por el banco) como garantía y solicitar al banco préstamos del fondo de previsión para vivienda personal y préstamos comerciales para vivienda personal al mismo tiempo.

Cómo solicitar un préstamo combinado para comprar una casa

Los solicitantes de préstamos deben presentar solicitudes de préstamo por escrito y los materiales pertinentes al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda y al banco, respectivamente. La información incluye principalmente: contrato de compra de vivienda, copia de la licencia de venta del promotor, cédula de identidad y tarjeta de ahorro para vivienda. Nota: Si utiliza un préstamo del fondo de previsión de vivienda de ambos cónyuges, también debe traer un certificado de matrimonio u otra prueba de la relación entre la pareja.

1. Firmar el contrato

Después de obtener el límite de préstamo de vivienda personal del fondo de previsión, el prestatario solicita al banco prestamista un préstamo de cartera con el "Aviso de encomienda de préstamo de vivienda personal del Fondo de Previsión" " emitido por el Departamento de Gestión de Fondos de Previsión. Después de recibir la notificación del banco aceptando el préstamo, el cliente debe firmar un contrato de préstamo y un contrato de garantía con el banco prestamista para préstamos para vivienda personal del fondo de previsión y préstamos para vivienda de cuenta propia, respectivamente, y gestionar la certificación notarial del contrato según corresponda.

2. Solicitar préstamo y seguro hipotecario.

Después de firmar este contrato, los procedimientos necesarios, como el registro de hipoteca y el seguro, se gestionarán de acuerdo con las leyes y regulaciones nacionales y locales. Las tarifas de registro y seguro de la hipoteca corren a cargo del prestatario, y el banco prestamista conserva la póliza de seguro original durante el período de la hipoteca.

3. Abrir una cuenta

Los clientes que opten por confiar el débito y el reembolso deben abrir una cuenta especial de libreta de ahorro, tarjeta de ahorro o tarjeta de crédito en el banco prestamista. Al mismo tiempo, el vendedor debe abrir una cuenta de depósito especial en el banco prestamista.

4. Firmar un acuerdo de pago

Si el prestatario utiliza una tarjeta de ahorro para retener el pago, debe acudir a una caja de ahorro para solicitar una tarjeta de ahorro de retención de pago y firmar una retención. acuerdo con el banco prestamista, la unidad confiante firma un acuerdo con el banco prestamista.

5. Remesa bancaria

El prestatario debe acudir al banco prestamista para gestionar los procedimientos de pago en el momento acordado con el banco prestamista. El banco prestamista transferirá el dinero al vendedor. unidad, y el prestatario realizará el pago de acuerdo con el extracto del contrato de préstamo.

6. Pagar a tiempo

El prestatario debe pagar los préstamos para vivienda personales del fondo de previsión y los préstamos para vivienda de bancos por cuenta propia a tiempo de acuerdo con el plan de pago y el método de pago estipulados en el contrato de préstamo. . Actualmente, existen dos métodos de pago: la deducción bancaria confiada y el pago en ventanilla.