¿Cómo pagar el primer mes de un préstamo combinado para comprar una casa?

El primer mes de un préstamo combinado suele ser un pago en efectivo, es decir, el titular de la tarjeta carga el dinero en la tarjeta bancaria de pago y luego el banco deduce el pago mensual correspondiente de la tarjeta bancaria de pago el día de pago del primer mes para completar. el pago. Vale la pena señalar que incluso si solicita un negocio de pago de préstamos del fondo de previsión al solicitar un préstamo de cartera, el fondo de previsión generalmente no se utilizará para el pago en el primer mes de pago. La mayoría de los pagos comenzarán a partir del mes siguiente.

Si no solicita un fondo de previsión para pagar el préstamo, entonces el pago se realizará naturalmente cargando el efectivo del prestatario a la tarjeta. Los clientes que quieran utilizar fondos de previsión para pagar préstamos deben presentar una solicitud activa. Si no presenta la solicitud, el banco no deducirá automáticamente el fondo de previsión de la cuenta del fondo de previsión del cliente para pagar el préstamo.

Si solicitas el reembolso de un préstamo del fondo de previsión, también debes prestar atención. Generalmente, la parte del préstamo del fondo de previsión del préstamo de cartera se reembolsa primero y la parte del préstamo comercial se reembolsa después de liquidar el saldo.

¿Cuáles son las precauciones para comprar una casa con un préstamo combinado?

1. Solo los depositantes de fondos de previsión pueden solicitar un préstamo combinado: los préstamos combinados se refieren principalmente a préstamos comerciales más préstamos de fondos de previsión, por lo que si un comprador de vivienda desea solicitar un préstamo combinado, debe hacerlo. Pague en su totalidad y a tiempo en el lugar de compra. Fondo de previsión, la cuenta del fondo de previsión todavía se encuentra en estado de depósito normal.

2. Aproveche al máximo los préstamos del fondo de previsión: al solicitar un préstamo combinado para comprar una casa, los compradores de viviendas deben dar prioridad a hacer un uso completo de sus préstamos del fondo de previsión, intentar extender el período del préstamo, y acortar significativamente el período del préstamo comercial para reducir el monto de los pagos mensuales y ahorrar costos del préstamo.

3. Los préstamos comerciales deben pagarse por adelantado: para los compradores que utilizan un préstamo combinado para comprar una casa, si quieren pagar por adelantado, deben dar prioridad al pago del préstamo comercial, porque el comercial. préstamo en el préstamo combinado La tasa de interés del préstamo es más alta que la de los préstamos del fondo de previsión. Los prestatarios pueden ahorrar mucho dinero en intereses hipotecarios si primero liquidan sus préstamos comerciales.

4. Determine el monto del préstamo: cuando un comprador de vivienda solicita un préstamo combinado, una vez que se determina el monto del préstamo del fondo de previsión, no se puede cambiar. Por tanto, al solicitar una vivienda, los compradores deben acudir al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para comprobar el límite máximo de préstamo y determinar el límite final de préstamo en función de sus propias circunstancias. El monto máximo de préstamo de un préstamo de cartera está determinado por dos aspectos: el monto máximo de préstamo del fondo de previsión y el monto máximo de préstamo comercial. El menor de los dos es el monto final prestable del préstamo de cartera.

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