¿Qué tarifas debes pagar por alquilar una casa mientras estudias en los Estados Unidos?
Autor: North America Quxijing Si quieres saber más información sobre TOEFL y estudiar en el extranjero, puedes seguir la cuenta oficial
Hay muchos sitios web de alquiler en el mercado, ya sea una agencia de alquiler Ya sea que alquile una casa individualmente, es mejor que todos sigan estrictamente los procedimientos habituales para alquilar una casa, no actúen demasiado apresuradamente y encuentren una casa adecuada basándose en las publicaciones de personas con experiencia. A continuación se recomiendan algunos sitios web de alquiler de uso común. (Haga clic para ir directamente a la página web)
Craigslist proporciona la información más reciente sobre alquiler de casas. Craigslist es sin duda la información más completa y el sitio web más potente. Tanto la información de alquiler privada como la información de alquiler de agencia están disponibles.
Zillow proporciona información inmobiliaria gratuita, incluidas casas en venta, ventas históricas, tasaciones de viviendas, búsquedas de bienes raíces y más.
Rent es el sitio web de alquiler de apartamentos más popular de Estados Unidos.
Apartamentos Búsqueda de apartamentos a nivel nacional, fotografías interiores y exteriores, planos de planta, vistas de la ciudad e indicaciones para llegar.
Cheerinus ofrece viviendas de alquiler en China, transacciones de segunda mano y otra información. Actualmente está disponible en Dallas y Houston.
ApartmentGuide listados de apartamentos en alquiler, guía nacional de apartamentos, información sobre cómo encontrar compañeros de cuarto.
Preguntas frecuentes sobre el alquiler de una casa
1. ¿Qué tipos de casas de alquiler existen en Estados Unidos?
En primer lugar, si quieres alquilar un apartamento para estudiar en Estados Unidos, puedes elegir viviendas privadas o apartamentos para estudiantes. Generalmente, los apartamentos para estudiantes solo permiten el alquiler a estudiantes, por lo que el factor de seguridad es. relativamente alto, y los vecinos de los alrededores son todos estudiantes, por lo que es más fácil para tus amigos integrarse en su círculo, facilitar la comunicación y también es útil para tu interacción social. La mayor ventaja de la vivienda privada es que a los inquilinos se les permite cocinar en casa y la ubicación de la vivienda es más flexible. Sin embargo, lo que los amigos deben saber es que los apartamentos para estudiantes generalmente están amueblados, mientras que las casas privadas generalmente no están amuebladas. Los amigos deben comprar ellos mismos algunos muebles necesarios (como camas, mesas, sillas, etc.).
Para los estudiantes internacionales, ya sea que alquilen una villa o un apartamento, cada uno tiene sus propias ventajas. El edificio de apartamentos es relativamente nuevo, está cerca de la escuela y del centro de la ciudad, y la administración de la propiedad es relativamente completa, pero. El precio del alquiler suele ser relativamente alto. Las villas generalmente no están ubicadas cerca del centro de la ciudad. Los amigos necesitan tomar autobuses para ir y venir de la escuela y deben limpiar el jardín de la villa ellos mismos. Sin embargo, el alquiler de las villas suele ser más barato que el de los apartamentos.
2. ¿Cuáles son los detalles a los que hay que prestar atención en un contrato de alquiler americano?
Si no quieres alquilar un apartamento completo, puedes compartir el alquiler y los gastos con tus compañeros de cuarto. Esta es una muy buena opción para estudiantes internacionales, que no solo puede reducir el costo de vida sino también. También cuídense unos a otros con sus compañeros de cuarto. Amigos, a la hora de alquilar una casa, debéis recordar preguntar claramente cuánto es el alquiler y cómo pagarlo. En términos generales, el propietario le devolverá su depósito al final del plazo de su contrato de arrendamiento después de confirmar que la casa ha sido restaurada a como estaba antes de que usted se mudara. Por lo tanto, Xiaoju le recuerda que antes de firmar un contrato de alquiler, debe verificar cuidadosamente el estado real de la casa con el propietario y registrarlo con sinceridad. Es mejor tomar fotografías como prueba. Esto evitará que cuando te mudes te hagas responsable de las manchas y desperfectos que existían antes de mudarte (compensación por gastos de reparación y limpieza). Además, si te mudas de casa, debes acordarte de limpiar la casa. Límpiela, retire todas sus pertenencias personales y restaure la casa como estaba cuando se mudó, para que el propietario no deduzca su depósito ~~~
Amigos míos, asegúrese de hacerlo. esto antes de firmar un contrato de alquiler Lea cada pago detenidamente y asegúrese de que todos los pagos estén completos y correctos antes de firmar. Una vez que encuentre algún error o tenga preguntas sobre los términos, debe comunicarse con el propietario a tiempo y modificarlos de manera oportuna. Después de firmar el contrato de alquiler, solicite una copia del contrato al propietario. Si sus amigos necesitan mudarse temprano por diversas razones durante el período de alquiler, deben comunicarse con el propietario con anticipación y encontrar un reemplazo para alquilar la casa antes de poder mudarse. De lo contrario, es posible que deban continuar pagando el alquiler. aunque ya no vivas aquí.
Antes de firmar un contrato de alquiler, los amigos pueden pedirle al propietario que pinte la casa y repare los muebles y electrodomésticos dañados. Una vez firmado el contrato, el inquilino debe resolver estos problemas por sí mismo ~~~
3. Cómo. para controlar los costos de alquiler?
En general, las casas alrededor de la escuela son más caras y el transporte es relativamente conveniente, por lo que la oferta de viviendas es escasa, las casas más alejadas de la escuela son relativamente más baratas y si el transporte es más conveniente; , ir de compras Si es más conveniente, también es muy popular entre los estudiantes internacionales. Además, los amigos también deben recordar tener un enfoque unificado al considerar el costo de alquilar una casa, porque algunos propietarios pueden cubrir los honorarios y algunos alquileres no incluyen honorarios. Amigos, deben preguntar claramente ~~~
.4. ¿Cómo deben los inquilinos proteger sus intereses de alquiler? ¿Cómo negociar con los propietarios sobre cuestiones de vivienda?
En términos generales, si los amigos descubren daños causados por razones no humanas durante el proceso de alquiler, deben ponerse en contacto con ellos. al arrendador con prontitud y pedirle que lo resuelva lo antes posible. Si el inquilino cree que el propietario no ha cumplido con sus responsabilidades, puede negarse a pagar el alquiler y buscar protección legal.
Cuando los estudiantes internacionales alquilan una casa en los Estados Unidos, las casas que pueden alquilar generalmente incluyen departamento, dormitorio y casa. Los departamentos generalmente son administrados por empresas de alquiler y, a veces, las escuelas también ofrecen algunos, pero en pequeñas cantidades. También se dividen en estudios (dormitorios y salón combinado con cocina), un dormitorio (dormitorio+salón+cocina), 2-4 dormitorios.
Este tipo de casa tiene el mayor número, con una gran variedad de opciones, un área más grande, más comodidad y una organización de gestión más responsable. El precio es moderado. Dormitorio generalmente se refiere a casas proporcionadas por escuelas que son similares a dormitorios domésticos, con grandes cocinas públicas, como la I-House de la UC. Este tipo de casa es menos numerosa, más pequeña en superficie y más cara, lo que puede resultar inconveniente para los estudiantes a los que les gusta cocinar.
Pero suele haber muchas actividades para quedar con amigos de muchos países. Las familias privadas suelen utilizar las casas para alquilar su dormitorio libre (o sótano). Este tipo de casas también son más reducidas en número, suelen ser más económicas y cuentan con instalaciones más completas.
Para los solteros, 2 o 3 habitaciones son la opción ideal. Si no encuentras un compañero de habitación adecuado, la residencia de la escuela también puede considerarse como punto de partida. Las parejas pueden elegir estudio o 1 dormitorio, y también hay dos parejas que comparten 2 dormitorios.
1. Dormitorios fuera del campus
A veces hay dormitorios privados cerca del campus. Están diseñados para proporcionar alojamiento a estudiantes y funcionan como residencias universitarias, pero son de propiedad privada. El costo suele ser comparable al de los dormitorios del campus.
2. Cooperativa
Una cooperativa es generalmente una casa grande alquilada por un grupo de estudiantes, que comparten gastos y tareas diarias. Los residentes se turnan para cocinar, uno limpia la casa y el otro hace el mantenimiento exterior de la casa. Debido a que las cooperativas son generalmente menos costosas, puede ser más difícil encontrar habitaciones en ellas.
3. Alquiler compartido en Estados Unidos
Algunas casas alquilan habitaciones exclusivamente a personas individuales, pero a veces dos personas también pueden alquilar una habitación juntas. Estos lugares suelen ofrecer facilidades para hacerlo. Vivir en una habitación como esta es probablemente lo más barato, pero a veces se producen roces entre invitados (compartir baño, cocina, etc.). Si estás pensando en alquilar una habitación en una casa, sé muy selectivo y asegúrate de hacer muchas preguntas.
4. Tipos de casas de alquiler para estudiar en Estados Unidos: vivir con familias americanas
Habrá algunas familias en la comunidad local de la escuela que querrán que vivan estudiantes internacionales. sus hogares. Los consejeros estudiantiles internacionales de la escuela a veces enumeran estas familias. A veces, las familias estadounidenses esperan que los estudiantes hagan algunas tareas domésticas, como cuidar a los niños o hacer las tareas del hogar, a cambio de alojamiento gratuito o alquiler reducido.
Vivir con una familia estadounidense puede ser una experiencia amorosa y enriquecedora, pero debes considerar la familia y los arreglos con mucho cuidado y asegurarte de saber qué se espera de ti. Consulta con un consejero estudiantil internacional para ver si ofreces servicios a cambio de alojamiento y comidas. Dichos acuerdos pueden considerarse empleo por parte del gobierno de los EE. UU. y, por lo tanto, están sujetos a las regulaciones pertinentes.