Blessing New Village, el primer pueblo de China
La filosofía personal y el estilo comercial del Gerente General Peng son: "No busque florecer en todas partes, solo busque tener raíces profundas y hojas exuberantes. Las instalaciones de apoyo de Qifu New Village son reconocidas como de primera clase". en el país, y la inversión de apoyo ha superado los 3 mil millones de yuanes. Tiene un sistema de enseñanza completo: una gran escuela internacional, Qifu English Experimental School, con una calidad de enseñanza de primera clase. Todos los profesores tienen una licenciatura o superior, enseñanza bilingüe y el puntaje del examen de ingreso conjunto de la escuela secundaria ocupó el primer lugar. Panyu. El hospital de nivel terciario A, con una inversión de 654.380 millones de yuanes, adopta un sistema de gestión estilo hotel, tiene 250 salas y 500 camas e introduce terapias naturales únicas de todo el mundo. Qifu New Village también tiene el único sistema de autobuses de la ciudad. Hay casi 300 autobuses en el pueblo y pasan cada 10 minutos durante el tiempo de viaje. Prayer New Village es una famosa residencia respetuosa con el medio ambiente con un 75% de zonas verdes y zonas de descanso. Está cuidadosamente diseñado y cultivado por paisajistas profesionales. Hay más de 130 especies de árboles, incluidos 400.000 árboles, 650.000 flores y 800.000 setos. Por todo el bosque residencial se encuentran pastizales, pastizales de protección de pendientes, bosques de cenadores y arbustos. Clifford Village también tiene el lago artificial y el parque en la cima de una montaña más grandes de China. El Parque Nacional Clifford está construido sobre la montaña y se extiende por más de 2 kilómetros. Este es el primer parque rural residencial privado de China. Tiene una planta de tratamiento de aguas residuales y una estación de energía solar con una capacidad de procesamiento diaria de 654,38 mil millones de toneladas, y cuenta con grandes centros comerciales como Clifford Food Street, Clifford Hotel y Clifford Supermarket. La reunión de oración cubre un área de 860.000 metros cuadrados y cuesta 350 millones de yuanes. Es el club residencial privado más grande de Asia, con capacidad para 65.438+00.000 personas al mismo tiempo y ofrece más de 50 instalaciones de entretenimiento a sus residentes. Se dice que podrás disfrutarlo durante ocho días y ocho noches.
Blessing New Village es también la única comunidad en el país que cuenta con un título universitario. Qifu Village invirtió 300 millones de yuanes para establecer la Escuela Experimental de Inglés Qifu y la Nueva Escuela Qifu, y construyó conjuntamente el Qifu College con la Universidad Tecnológica de Guangzhou, que ofrece dos cursos universitarios en gestión y contabilidad de hoteles turísticos y un curso profesional en construcción industrial y civil. Completó la educación integral desde el jardín de infantes hasta la universidad.
Qifu Xincun es el favorito de los consumidores debido a su alta calidad y bajo precio. Además del atractivo "precio de mudanza de 10.000 yuanes" para las casas renovadas, los estándares de vivienda también están en constante innovación. El Haiqingju del año pasado se vendió con éxito y apareció la tercera fase de Cuihuju. Green Lake Residence Phase 3 está cerca del lago artificial y de la escuela de inglés Qifu. Se compone principalmente de apartamentos de tres y cuatro dormitorios. Cada hogar está equipado con un gran balcón con una vista amplia y está equipado con nuevos estándares de entrega de decoración de alta gama. La superficie unitaria específica oscila entre 96 y 146 metros cuadrados, el precio medio es de alrededor de 3.800 yuanes por metro cuadrado y la tasa práctica llega al 93%. En términos de promociones, Cuihuju seguirá cooperando con el "plan de mudanza de 10.000 yuanes" para atraer compradores de viviendas con un umbral bajo.
La mayoría de los propietarios de Prayer Village son residentes de Hong Kong, por lo que sus calles comerciales están naturalmente llenas de oportunidades comerciales. Según el propietario de una tienda en Hong Kong, el precio de alquiler mensual de una tienda de decenas de metros cuadrados en Hong Kong es de más de 20.000 yuanes, mientras que en "Blessed Land" es de sólo 10.000 yuanes. La diferencia de precio es de más de 20 veces. , pero el precio de los bienes no es muy diferente. Además, la razón para abrir una tienda aquí es que vendo productos importados que traigo conmigo, lo que ahorra costos de transporte y no se superpone con las fuentes de suministro de otras tiendas, por lo que no hay mucha presión de la competencia. Según el promotor, cuando se alquiló la calle comercial "Bendición", más de 1.000 personas solicitaron 88 locales. La mayoría son propietarios de Hong Kong. Sin excepción, uno se convierte primero en propietario y luego en prestamista.
“No estoy muy interesado en la idea de la suburbanización”, dijo Peng, director general de Guangzhou Qifu Xincun Real Estate Co., Ltd. Mi punto de partida para invertir en ese momento fue que en Hong Kong, la tecnología de inversión de la industria era muy madura y estaba "fuera de mi alcance". Sin embargo, los desarrolladores buscaban excesivamente ganancias e incluso "pescaban lo mejor". esto. El espacio terrestre era extremadamente limitado. La madurez completa del mercado inmobiliario debería ser un equilibrio básico entre oferta y demanda. La situación actual es que la oferta es insuficiente y no hay muchas casas buenas. Esto en realidad se desvía de la esencia de la "suburbanización". "
En cuanto a la relación entre "suburbanización" y "nuevo urbanismo", la comprensión de Peng Rongji es: "Ambos son superficiales. De hecho, todos pertenecen a la industria comercial. Creo que la función más importante de la economía de mercado es asignar racionalmente recursos limitados, y lo mismo ocurre con el sector inmobiliario. El mercado juzgará qué concepto es inteligente y qué método funciona. Sin embargo, hay un argumento muy razonable en la formulación del “nuevo urbanismo”.
En lo que respecta a Guangzhou, las antiguas áreas urbanas como Liwan, Yuexiu y Dongshan, y las nuevas áreas urbanas como Tianhe, Baiyun y Haizhu, incluida la ahora intensamente desarrollada ciudad nueva de Zhujiang, todavía tienen mucho espacio. basado en ventajas obvias en ubicación, transporte y popularidad para desarrollarse. ”
“Desde la perspectiva de las tendencias internacionales, las áreas urbanas son el lugar donde la gente va a trabajar, y la posición de vida de la gente en el futuro debe ser en los suburbios. Esto lo ha confirmado el mercado actual. Para que las casas suburbanas sean reconocidas por el mercado, los promotores deben hacer más esfuerzos. Además de proporcionar los buenos bienes raíces necesarios, esperamos que los propietarios de Prayer New Village vivan una vida conveniente, cómoda y placentera. "