¿Qué significa una segunda vivienda mejorada?
Como segunda residencia mejorada, los requisitos varían de un lugar a otro. Según las regulaciones de Shanghai, los hogares con un área per cápita de menos de 34,4 metros cuadrados pueden comprar una segunda casa ordinaria mejorada, el área de una residencia ordinaria mejorada es menor o igual a 140 metros cuadrados y el precio total; Fuera del anillo exterior no hay más que la casa.
El Fondo de Previsión Provincial ha suspendido la emisión de préstamos del fondo de previsión para viviendas a hogares que compren segundas viviendas no mejoradas. Aquellos que compran una segunda vivienda para mejorar sus condiciones de vivienda, pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para la segunda vivienda sólo si no han solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda o después de que el préstamo haya sido liquidado. Criterios de determinación para segundas viviendas no mejoradas: si una familia de empleados ha comprado una casa de más de 30 metros cuadrados per cápita en áreas urbanas (incluidos Xiaoshan y Yuhang) y vuelve a comprar una segunda vivienda, se considerará vivienda no mejorada. necesidades.
La importancia de dos conjuntos de viviendas mejoradas;
1. Mejora de las condiciones de vida: Dos conjuntos de viviendas mejoradas pueden proporcionar mejores condiciones de vida para personas o familias. Puede satisfacer la demanda de viviendas de calidad a medida que mejoran sus niveles de vida, como mayor espacio, mejores instalaciones y mejor ubicación. Al actualizar o mejorar sus viviendas, las personas pueden disfrutar de un entorno de vida más cómodo y conveniente.
2. Inversión y potencial de valor agregado: Dos conjuntos de casas mejoradas también pueden considerarse como una inversión con potencial de valor agregado. El desarrollo del mercado inmobiliario y el impacto de las políticas relacionadas pueden provocar un aumento de los precios de la vivienda, aumentando así el valor de los bienes inmuebles. Para los inversores, la compra de dos viviendas mejoradas puede ofrecer la oportunidad de obtener rendimientos a largo plazo y apreciación de activos.
3. Satisfacer las necesidades de vivienda diversificadas: Ser propietario de una segunda vivienda satisface las necesidades de vivienda diversificadas de personas o familias. Algunas personas pueden querer poseer casas en diferentes áreas para diferentes propósitos como trabajo, estudio, inversión, etc. Al mismo tiempo, algunas personas quieren una casa de vacaciones o un lugar donde pasar los fines de semana relajándose. Dos viviendas mejoradas hicieron posibles estas necesidades.
4. Asignación de activos y diversificación de riesgos: ser propietario de varias casas puede lograr una asignación de activos diversificada y una diversificación de riesgos. Si los fondos y la situación financiera de un individuo o familia lo permiten, invertir en varias casas puede reducir la dependencia de un solo activo y mejorar la seguridad y estabilidad del activo.