¿Cuál es la diferencia entre un préstamo de cartera y un préstamo comercial? cual es mejor

¿Cuál es la diferencia entre un préstamo de cartera y un préstamo comercial?

1. Las tasas de interés de los préstamos son diferentes. Para los préstamos comerciales, la tasa de interés del préstamo es 4,9, no hay descuento y el interés total del préstamo es relativamente alto. La tasa de interés del préstamo combinado está entre 3,25 y 4,9, y el interés total del préstamo es relativamente moderado.

2. Los montos del préstamo son diferentes. El límite de préstamo de los préstamos de cartera y de los préstamos comerciales es superior al del fondo de previsión. Por lo tanto, muchas personas eligen préstamos de cartera cuando el límite de préstamo de su fondo de previsión es insuficiente.

3. Las condiciones del préstamo son diferentes. Los requisitos para un préstamo comercial son buen crédito personal, ningún historial crediticio malo y capacidad de pago. Siempre que compre una casa, ya sea una residencia ordinaria, un edificio comercial o residencial, una villa o un edificio de oficinas, puede utilizar un préstamo comercial. Los préstamos de cartera deben cumplir los requisitos tanto de los préstamos de fondos de previsión como de los préstamos comerciales.

4. La complejidad del proceso de préstamo varía. El proceso para un préstamo comercial es relativamente sencillo. Después de solicitar un préstamo comercial, el banco puede desembolsarlo rápidamente. Entre los préstamos de cartera, los préstamos comerciales se aplican al banco prestamista y los préstamos del fondo de previsión se aplican al centro del fondo de previsión. El desembolso de los préstamos es más lento que el de los préstamos de fondos de previsión y los préstamos comerciales.

5. Las fuentes de financiación son diferentes. Un préstamo comercial es una transacción en la que un inmueble se utiliza como garantía para obtener un préstamo único de una institución financiera como un banco. Los fondos para préstamos de cartera provienen de centros de fondos de previsión y bancos.

¿Cuál es mejor, préstamo de cartera o préstamo comercial?

1. La ventaja de los préstamos de cartera es que ahorran intereses a los compradores de vivienda. Para un préstamo de 2 millones de yuanes, el pago mensual de un préstamo comercial puro es de 13.165,99 yuanes y el pago mensual de un préstamo combinado es de 12.381,06 yuanes, que es 784,93 yuanes menos que un préstamo comercial. El interés total de los préstamos comerciales es de 1.159.838,09 yuanes y el interés total de los préstamos de cartera es de 971.453,58 yuanes. La diferencia entre los dos es de 14.438 0 yuanes. Puede ahorrar dinero en intereses de compra de vivienda combinando préstamos.

2. Desde el momento de la aprobación del préstamo, el banco puede aprobar el préstamo dentro de los 57 días posteriores a que el prestatario complete los trámites. Después de la transferencia, el comprador y el vendedor completan el registro de la hipoteca y el banco puede prestar dinero dentro de 1 semana después de ver el otro certificado de derechos. Por lo tanto, desde la perspectiva de la aprobación del préstamo y el tiempo de desembolso, los préstamos comerciales tienen ventajas obvias sobre los préstamos de cartera y la velocidad de procesamiento es más rápida que los préstamos para compra de vivienda. Aunque los préstamos comerciales se procesan rápidamente, el costo del préstamo también es alto.

3. A partir de una comparación exhaustiva, existen ventajas y desventajas en el uso de préstamos de cartera y préstamos comerciales. Los compradores de viviendas deben consultar a las agencias de servicios crediticios pertinentes según sus propias condiciones, conocer su propia situación crediticia y luego formular las estrategias correspondientes para ahorrar pagos iniciales e intereses para la compra de viviendas.

Tanto los préstamos de cartera como los préstamos comerciales son métodos de préstamo comunes. Deberíamos pedir préstamos de acuerdo con nuestras propias necesidades e intereses financieros, lo que también puede garantizar que nuestra vida futura sea más cómoda. ¿Cuál es la diferencia entre un préstamo de cartera y un préstamo comercial? ¿Cuál es mejor? Espero que te ayude a solicitar un préstamo.