¿Cómo emitir un certificado de ingresos de préstamos combinados? Secretos que debes saber

Un fenómeno: un comprador de vivienda quiere comprar una casa mediante un préstamo combinado, pero la unidad o empresa no puede emitir prueba de ingresos que sea el doble del pago mensual real. Los ingresos de ambos cónyuges pueden cubrir el pago mensual dos veces. ¿Cómo abrir esta situación?

Siempre que haya un certificado de matrimonio que demuestre que son marido y mujer, se pueden calcular los ingresos totales de dos personas, una es el prestamista principal y la otra es el prestamista secundario. La prueba de ingresos es casi el doble de los pagos mensuales de su préstamo.

Fenómeno 2: El comprador de la vivienda no está casado y su ingreso salarial ordinario no es alto, pero sus padres tienen la capacidad de pagar el préstamo y no hay problema con el pago mensual. Si quieren solicitar un préstamo combinado para comprar una casa, ¿es posible?

Solo puedes emitir un comprobante de ingresos tú mismo y obtener un préstamo principal. Si no está casado, sus padres le solicitarán un préstamo sin un certificado de bienes raíces y luego le proporcionarán su número de cuenta bancaria para que pueda encontrar a alguien que le emita un certificado de trabajo, además de su propio número de cuenta bancaria. O puede solicitar un préstamo a largo plazo de 30 años. En este caso, el certificado de ingresos puede ser menor, porque puede pagar anticipadamente después de un año de pago, siempre que tenga capacidad de pago.

Fenómeno 3: Los ingresos salariales de los compradores de vivienda son inferiores al doble del pago mensual. ¿Qué debo hacer si quiero solicitar un préstamo combinado para comprar una casa?

En primer lugar, no se puede emitir un certificado falso y el banco comprobará los extractos bancarios. Solución: 1. Abra un certificado de trabajo a tiempo parcial relacionado con la naturaleza de su trabajo y la agencia puede ayudarlo; 2. Préstamo combinado Si el depósito del fondo de previsión de una persona es suficiente para pedir prestado el fondo de previsión, esa parte del préstamo puede obtenerse. una persona; 3. El certificado de ingresos es solo un cheque bancario para ver si ha pagado el préstamo. Prueba de capacidad 4. Generalmente, los bancos consultan por teléfono, lo cual no es un gran problema.

Fenómeno 4: Algunos compradores de vivienda no saben si el certificado de ingresos del préstamo combinado se emite de acuerdo con el monto de pago mensual del préstamo combinado o de acuerdo con el monto de pago del fondo de previsión y comercial. préstamo respectivamente. ¿O se pueden conceder préstamos del fondo de previsión sin prueba de ingresos?

Por supuesto, el certificado de ingresos se emite en función del total del fondo de previsión y de los préstamos comerciales. Por ejemplo, si se compra una casa basándose en la proporción de 200.000 fondos de previsión y 65.438,06 millones de préstamos comerciales, el reembolso mensual del préstamo durante 20 años será de unos 2.300 yuanes y el certificado de ingresos no puede ser inferior a 5.000 yuanes.

Las pruebas de ingresos de préstamos en cartera deben ser objetivas y veraces, y no pueden engañar al banco. Deben ser auténticas y creíbles. Por otro lado, es sólo una prueba de la capacidad de pago del comprador de la vivienda. La clave es garantizar el pago puntual todos los meses.

Adjunto:

Certificado de ingresos salariales

Banco de Construcción de China:

Este es para certificar que _ _ _ _ _ _ _ _ _ son empleados de nuestra empresa (empleados regulares, trabajadores temporales y trabajadores subcontratados), este empleado:

1 Ubicación actual: _ _ _ _ _ _ _ _ _

2. Título: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

3. Altamente educado: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

4. Estoy trabajando en mi empresa _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Año.

5. Nuestra empresa ha firmado un contrato laboral de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ año con nuestra empresa. El período del contrato comienza a partir de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ año.

6. El ingreso mensual promedio es RMB _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ yuanes

El número de contacto del departamento de personal y trabajo: _ _ _ _ _ _ _ _ _

Persona de contacto del Departamento de Recursos Humanos y Trabajo: _ _ _ _ _ _ _ _ _

Nuestra empresa garantiza que el contenido anterior es veraz.

Sello oficial de la unidad o sello del departamento de personal y trabajo

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _