¿Es común comprar una casa con seguridad social en China?
Cosas a las que debes prestar atención al comprar una casa en otro lugar
1 Cumplir con los requisitos para comprar una casa
Comprar una casa con una. préstamo en otro lugar, primero debe comprender la política local de compra de vivienda. Afectadas por las políticas de control, muchas ciudades han implementado estrictas políticas de restricción de compras para los residentes registrados fuera de la ciudad. Diferentes ciudades tienen diferentes condiciones. Algunas ciudades exigen pagos de seguridad social durante varios años consecutivos y algunas ciudades exigen dicha prueba. En muchas ciudades, los precios inmobiliarios y las calificaciones para la compra de viviendas están estrechamente relacionados con las políticas macroeconómicas nacionales y las políticas económicas e inmobiliarias locales. Si deseas optar por comprar una casa en otro lugar, es necesario que conozcas más sobre estos y estés al tanto de ellos.
2. Se ha evaluado la información crediticia y los ingresos.
No importa dónde solicite un préstamo para comprar una casa, necesita un trabajo estable, ingresos y buen crédito para aprobar el préstamo bancario. Para los compradores de fuera de la ciudad, es aún más estricto. Los préstamos bancarios generalmente requieren prueba de flujo mensual o ingresos que sean el doble de su pago mensual. En otras palabras, su pago mensual es de 654,38+00.000 yuanes, por lo que sus ingresos deben demostrar ser superiores a 20.000 yuanes. Si está casado, el banco considerará los ingresos combinados de ambas personas. Por cierto, si su pareja no es del área local, debe cambiar el estado en el libro de registro de su hogar a casado. De lo contrario, a la hora de comprar una casa, tendrás que pasar por todos los trámites en todo el mundo.
3. La información de compra está completa.
Original y copia del DNI u otro certificado de identidad;
Original y copia del registro de hogar, incluyendo página de inicio, jefe de hogar, página personal;
Casado, se debe aportar original y copia del acta de matrimonio;
Si es soltero, se requiere certificado de soltería original;
Tener ingresos económicos estables, buen crédito y certificado de ingresos emitido por las unidades pertinentes;
Otros documentos de respaldo requeridos por los departamentos pertinentes.
4. Comprender las políticas de crédito
Comprar una casa con un préstamo en otro lugar requiere una comprensión muy detallada de los requisitos y políticas de préstamo del banco local. ¡Asegúrese de preparar la información requerida claramente en su ciudad natal, para no retrasar las cosas debido a uno o dos materiales! Además, las viviendas comerciales nuevas y las viviendas de segunda mano adquiridas dentro de un rango limitado por residentes registrados no locales sólo pueden comercializarse después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria por tres años.
5. Con hipoteca o aval.
Los préstamos a distancia requieren de garantías que también son una parte imprescindible. Además de la casa en sí como hipoteca, generalmente es necesario aportar otras cosas o un aval como garantía. El banco solo puede aceptar su préstamo después de que toda la información esté completa, se hayan evaluado la información crediticia y los ingresos, la garantía sea legal y válida y el garante haya aprobado la carta de compromiso.