¿Cuál es el proceso para utilizar el fondo de mantenimiento después de que lo administra el comité de propietarios de la comunidad?
Según las “Medidas para el Manejo de los Fondos Especiales de Mantenimiento Residencial”:
Artículo 23
Después de que los fondos especiales de mantenimiento residencial sean transferidos a la administración de En la asamblea de propietarios, es necesario utilizar la vivienda. Los fondos especiales de mantenimiento se manejarán de acuerdo con los siguientes procedimientos:
(1) La empresa de servicios inmobiliarios propone un plan de uso, que incluirá los proyectos a ser reparado, actualizado y renovado, el presupuesto de costos, el alcance de los gastos y el riesgo de daños a la casa. Medidas para manejar emergencias como seguridad y otras situaciones que requieren el uso temporal de fondos especiales de mantenimiento residencial;
(2) La asamblea de propietarios aprueba el plan de uso de acuerdo con la ley;
(3) Las empresas de servicios inmobiliarios organizan la implementación del plan de uso;
(4 ) La empresa de servicios inmobiliarios deberá presentar los materiales pertinentes al comité de propietarios para enumerar los fondos especiales de mantenimiento residencial al igual que el artículo 22, punto 4;
( 5) El comité de propietarios revisa y aprueba el plan de uso y; informar al departamento competente de construcción (bienes raíces) del gobierno popular municipal, de la ciudad y del condado para que conste si se utilizan fondos especiales de mantenimiento para viviendas públicas;
Después de la revisión y aprobación por parte del departamento responsable de la gestión de los fondos especiales de mantenimiento para viviendas públicas, el departamento competente en construcción (bienes raíces) del gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado o el departamento responsable de la se determina que la administración de los fondos especiales de mantenimiento para viviendas públicas es incompatible con las leyes, leyes, reglamentos y planes de uso pertinentes, se les ordenará que hagan correcciones;
(6) El comité de propietarios y el departamento responsable para administrar los fondos especiales de mantenimiento para viviendas públicas deberá emitir un aviso al banco administrador de cuentas especiales para transferir los fondos especiales de mantenimiento para la vivienda;
(7) El banco administrador de cuentas especiales transferirá los fondos especiales requeridos. fondos de mantenimiento residencial a la unidad de mantenimiento.
Información ampliada:
Según las “Medidas para la Gestión de Fondos Especiales de Mantenimiento Residencial”:
Artículo 22
Residencial Especial Fondos de mantenimiento Antes de transferir la gestión de la junta de propietarios, si es necesario utilizar fondos especiales de mantenimiento residencial, se deben seguir los siguientes procedimientos:
(1) La empresa de servicios inmobiliarios presenta sugerencias de uso basadas en proyectos de mantenimiento, renovación y renovación; si no existe una empresa de servicios inmobiliarios, los propietarios pertinentes deberán presentar sugerencias de uso;
(2) Los propietarios cuya parte exclusiva dentro del alcance de los fondos especiales de mantenimiento residencial represente más de dos tercios del área total del edificio y representa más de dos tercios del número total de propietarios Los propietarios discuten y aprueban las sugerencias de uso;
(3) La empresa de servicios inmobiliarios o las organizaciones de propietarios pertinentes implementan el plan de uso;
(4) La empresa de servicios inmobiliarios o los propietarios pertinentes alojan los materiales pertinentes y los envían a los departamentos administrativos locales de construcción (bienes raíces) de los gobiernos populares de los municipios directamente bajo el Gobierno Central, las ciudades y los condados solicitarán los gastos; entre ellos, si se utilizan fondos especiales de mantenimiento para viviendas públicas, deberán solicitar los gastos al departamento responsable de administrar los fondos especiales de mantenimiento para viviendas públicas;
(5) Después de la revisión y aprobación, el departamento competente en construcción (bienes raíces) del gobierno popular del municipio, ciudad o condado o el departamento responsable de la gestión de los fondos especiales de mantenimiento de viviendas para viviendas públicas emitirá un aviso a la cuenta especial. el banco administrador transferirá los fondos especiales de mantenimiento de viviendas;
(6) El banco administrador de cuentas especiales transferirá los fondos especiales de mantenimiento residencial requeridos a la unidad de mantenimiento.
Artículo 32
La gestión y uso de los fondos especiales de mantenimiento residencial estarán sujetos a la supervisión de auditoría del departamento de auditoría de conformidad con la ley.
Artículo 33
La gestión financiera y la contabilidad de los fondos especiales de mantenimiento residencial se ajustarán a las normas pertinentes del Ministerio de Hacienda.
El departamento financiero debe fortalecer la supervisión de la gestión financiera de los recibos y pagos de fondos especiales de mantenimiento residencial y la implementación del sistema contable.
Artículo 34
La compra, uso, conservación y gestión de verificación de facturas especiales para fondos especiales de mantenimiento de viviendas se ajustarán a las normas financieras del Ministerio de Hacienda y de los gobiernos populares. de provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Implementar las normas pertinentes del departamento y aceptar la supervisión e inspección del departamento financiero.
Enciclopedia Baidu-Medidas para la Gestión de Fondos Especiales de Mantenimiento Residencial