¿Cuánto tiempo suele tardar en desembolsarse un préstamo de cartera? ¡Tardará hasta medio año!

Hoy en día, a la hora de comprar una casa, muchas personas optan por un préstamo combinado, utilizando tanto préstamos comerciales como fondos de previsión, combinando las ventajas de ambos. Sin embargo, el tiempo de desembolso de los préstamos de cartera será mayor. Debido a que hay muchos departamentos involucrados, habrá más variables en el proceso y el tiempo de préstamo también se extenderá.

¿Cuánto tiempo dura un préstamo? En pocas palabras, un préstamo combinado generalmente demora aproximadamente 3 meses y el más rápido puede ser 1 mes. En algunos casos especiales, puede tardar entre 3 y 6 meses.

Esto se debe a que los préstamos comerciales y los préstamos de fondos de previsión deben procesarse al mismo tiempo. Algunos bancos de préstamos comerciales exigen una hipoteca antes de poder prestar. Durante el proceso de préstamo del fondo de previsión, la casa comprada debe ser evaluada antes de que el Comité de Construcción pueda firmarla en línea.

1. Por lo general, se necesitan entre 7 y 10 días hábiles para enviar los repuestos y los fondos al comprador y al vendedor para su aprobación.

Tiempo de préstamo: El proceso de préstamo grupal consiste en emitir primero el certificado y luego liberar el préstamo. En términos generales, la aprobación tarda 45 días hábiles, pero los bancos tienen escasez de dinero y pueden tardar más.

2. En términos generales, todos los trámites se completan antes de la entrega.

Depende de si tienes algún requisito especial, pero es necesario que te comuniques con el vendedor. El día de la transferencia, el comprador y el vendedor van al banco para firmar un contrato de préstamo comercial, y luego el comprador y el vendedor van a la casa de cambio para realizar los trámites de transferencia.

3. Después de firmar el contrato de préstamo comercial, las libretas originales del comprador y del vendedor deben dejarse en el banco patrocinador. Una vez emitido el nuevo certificado de título, se enviará una copia a la oficina de tasación. Después de que se publique el informe de tasación, se llevará a cabo una revisión preliminar del monto, el plazo y las calificaciones del préstamo del fondo de previsión del cliente del comprador, y la hoja de contacto del préstamo combinada y el informe de tasación se enviarán al banco de préstamos comerciales. Después de la aprobación del banco, tardará entre 5 y 10 días hábiles.

4. La parte del préstamo del fondo de previsión se desembolsará 13 días hábiles después de la firma del contrato de préstamo del fondo de previsión, y la parte del préstamo comercial se desembolsará de 3 a 5 días hábiles después de que se complete el préstamo público. ¿Cuánto tiempo lleva aprobar un préstamo de cartera? El tiempo de aprobación está relacionado con el momento en que el prestatario solicita el préstamo (si es la temporada alta), el monto del préstamo, el método del préstamo, la institución crediticia y otros. factores.