¿Cómo calcular préstamos con capital e intereses iguales?
El método de cálculo de capital e intereses iguales es el siguiente:
Introducción al concepto: el método de pago de capital e intereses iguales significa que el prestatario paga el principal y el interés del préstamo por el mismo monto todos los meses, en el cual el interés mensual del préstamo se calcula en función del capital restante del préstamo al comienzo del mes y se liquida todos los meses. Debido a que los pagos mensuales son iguales, en los pagos mensuales anticipados del préstamo, después de excluir los intereses liquidados mensualmente, el principal del préstamo es menor en la última etapa del préstamo, debido a la reducción continua del principal del préstamo; el interés del préstamo será menor en los pagos mensuales. El monto del préstamo continúa disminuyendo y el pago mensual del principal del préstamo es mayor.
Este método de pago en realidad ocupa una mayor parte del préstamo y lleva más tiempo. Al mismo tiempo, es conveniente para los prestatarios organizar razonablemente su vida mensual y su gestión financiera (como alquilar una casa). Sin duda, es la mejor opción para las personas que dominan las inversiones y son buenas para "generar dinero en una familia". .
La fórmula de cálculo del método de pago igual de principal e intereses: el monto de reembolso de cada período del método de pago igual de principal e intereses = principal del préstamo × tasa de interés × (1 tasa de interés) × plazo del préstamo/[ (1 tasa de interés) × plazo del préstamo] .
Fórmula de cálculo: se sabe que el monto del préstamo es A, la tasa de interés mensual es I, la tasa de interés anual es I, el número de meses de pago es n, el monto de pago mensual es B y el interés total de reembolso es y.
1:I=12×i
2:Y=n×b-a
3 El interés de amortización del primer mes es: a× i.
El interés de amortización del segundo mes es [a-(b-a×I)]×I = (a×I-b)×(1i)1b.
El interés de amortización del tercer mes es { a-(b-a×I)-[b-(a×I-b)×(1i)1-b]}×I = (a×I-b) ×(1i )2b.
Intereses de amortización del cuarto mes = (a× I-b)× (1i) 3b.
.....
El interés de amortización en el enésimo mes = (a×I-b)×(1i)(n-1)b.
La suma anterior es: y = (a×I-b)×[(1i)n-1]÷in×b.
Cómo calcular el capital y el interés iguales
Fórmula para calcular el capital y los intereses iguales: [Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 tasa de interés) × número de meses de pago] ⊙ [( 1 tasa de interés) × número de meses de pago]
La fórmula de cálculo del fondo promedio: monto de pago mensual = (principal del préstamo ÷ número de meses de pago) (principal - monto acumulado del capital pagado) × tasa de interés mensual.
La igualdad de capital e intereses se refiere a un método de pago del préstamo. Igual capital e intereses significa que se reembolsa la misma cantidad de préstamo (incluido el capital y los intereses) todos los meses durante el período de pago.
Datos ampliados
El método de pago igual de capital e intereses significa que el prestatario paga el capital y los intereses del préstamo en cuotas iguales cada mes. El interés mensual del préstamo se calcula en función del préstamo restante. El capital se paga a principios de mes y se cancela cada mes. Este método de pago facilita a los prestatarios organizar razonablemente su vida mensual y su gestión financiera (como alquilar una casa). Sin duda, es una mejor opción para las personas que dominan las inversiones y son buenas para "convertir dinero en una casa".
Explicación
Supongamos que el capital es 65.438+00.000 yuanes, el préstamo bancario es 65.438+00 años y la tasa de interés base es 6,65%. Compare la diferencia entre los dos métodos de préstamo. :
Método de capital promedio
Tipo de interés mensual = tipo de interés anual ÷12 = 0,0665÷12 = 0,005541667.
Reembolso mensual de principal e intereses = [10000×0.005541667×(10.00546545438+0667)120]; 4546.6666666566
El reembolso total es de 13717,52 yuanes.
El interés total es de 371.752.000 yuanes.
Método de pago del capital promedio:
Monto de pago mensual = (principal del préstamo ÷ número de meses de pago) (principal - monto acumulado del principal pagado) × tasa de interés mensual.
=(10000÷120)(10000-importe de amortización de principal acumulado)×0,00541667.
El pago del primer mes es de 138,75 yuanes, lo que supone una reducción mensual de 0,462 yuanes.
El reembolso total es de 13352+0 yuanes.
Interés 3352,75438+0 yuanes