¿A cuánto asciende el pago inicial para una segunda casa? 2015-2016 La última política de préstamos para segundas viviendas de Nanchang.

Puedes intentar solicitar un mínimo del 30% a través de China Merchants Bank, es decir, el monto máximo del préstamo no supera el 70% del valor de la propiedad comprada (ciudades que no implementan restricciones de compra). se ajustará a no menos del 25%), y el porcentaje mínimo de pago inicial para una segunda vivienda es del 40%, es decir, el monto máximo del préstamo no excede el 60% del valor del inmueble adquirido.

Su límite de préstamo específico requiere que envíe información relevante, que solo se puede determinar después de que el establecimiento la revise. Puede marcar 95555 de 8:30 a 18:00, seleccionar "2 Servicio manual-"1" Banca personal-"4" Préstamos personales para empresas para ingresar al servicio manual y proporcionar el propósito del préstamo y la ciudad.

二, ¿Cuál es el porcentaje de pago inicial para una vivienda en Nanchang en 2021?

Según las regulaciones nacionales, siempre que sea la primera casa para una familia, el pago inicial no debe ser inferior al 30%. del precio total de la vivienda, por ejemplo, si desea comprar una casa por valor de 10.000 yuanes, el pago inicial debe ser de al menos 10.000 yuanes 30 = 300.000. utilizado, el préstamo máximo para la pareja es 450,000, entonces el pago restante de la casa debe ser un pago inicial, es decir, un pago inicial de 550,000 para una segunda casa), el índice de pago inicial del préstamo no debe ser inferior a 50.

¿Cuáles son los requisitos para un préstamo para comprar una casa en Nanchang?

1. Tener un documento de identidad válido y un certificado de registro de hogar, y tener plena capacidad civil; p> p>

2. Tener ingresos relativamente estables, buen crédito y capacidad para pagar el capital y los intereses del préstamo;

3. El prestatario ha cumplido con el "Nanchang Housing Provident". Medidas de gestión de depósitos y pago de fondos" al solicitar un préstamo del fondo de previsión. "El fondo de previsión para la vivienda se ha pagado en su totalidad y de forma continua durante más de 6 meses (incluidos 6 meses), y el fondo de previsión para la vivienda en la solicitud de préstamo del fondo de previsión se ha pagado no ha sido retirado ni utilizado en la cuenta;

4. El préstamo del fondo de previsión está en Cualquier persona que compre una casa independiente en esta ciudad debe tener un contrato de compra de vivienda legal;

5. El solicitante del préstamo debe ser uno de los compradores de la vivienda;

6. Hay una cierta proporción de personas que cumplen con las normas para el pago inicial para la compra de la vivienda.

7. que cumple con los requisitos legales

Las últimas áreas para comprar una casa en Nanchang en 2021:

Dentro de la ciudad de Nanchang, se refiere a todas las áreas excepto nueve áreas fuera del área de Longhu (al sur de Xiangyun). Avenue en el nuevo distrito de Honggutan) y Rulehu New City (hacia Ganjiang en el este, Huanggu Road en el oeste, Rulehu Street en el norte y Yingxiong Avenue en el sur)

En el condado de Nanchang, se refiere a el área al este del río Xiongqian, al este de la avenida Yingbin (desde Li'antang Drainage Road hasta Silver Triangle), al oeste de la avenida Li'antang, al sur de la avenida Changnan y al norte del paso elevado Silver Triangle

En el área de nueva construcción, se refiere al área al este de la avenida Changwan, al norte de la autopista Shengfeng, al oeste de la avenida Changjiu y al sur de la carretera Huangjiahu (incluida el área bajo la jurisdicción de la ciudad de Changjun al sur de la autopista nacional 320)

Incluye principalmente el distrito de Donghu, el distrito de Xihu, el distrito de Qingyunpu, el distrito de los lagos Qingshan, el distrito de Xinjian, el condado de Nanchang, la zona de desarrollo de alta tecnología de Nanchang, el nuevo distrito de Honggutan y la zona de desarrollo económico y tecnológico de Nanchang.

Abajo. pago para tercera y segunda vivienda. ¿Cuáles son las últimas políticas de préstamos para segunda vivienda en Nanchang en 2015-2016?

Puede intentar solicitar un préstamo a través de China Merchants Bank. El porcentaje de pago inicial mínimo para la vivienda. la primera vivienda es del 30%, es decir, el monto máximo del préstamo no excede el 70% del valor de la propiedad comprada (no se implementan restricciones de compra La ciudad se ajusta a no menos del 25), y el porcentaje mínimo de pago inicial. para una segunda vivienda es 40, es decir, el monto máximo del préstamo no excede el 60 del valor de la propiedad comprada.

Debe enviar información relevante para el monto específico de su préstamo. Solo se puede determinar. después de que la sucursal lo haya revisado, puede llamar al 95555 de 8:30 a 18:00, seleccionar "2 Servicio manual -" 1 "Negocios de banca personal -" 4 "Negocios de préstamos personales" e ingresar al servicio manual para proporcionar el propósito del préstamo. y detalles de la ciudad.

4. ¿Cuál es el ratio de pago inicial de un préstamo para una segunda vivienda?

A medida que el país frena la especulación inmobiliaria, las políticas inmobiliarias pertinentes estipulan claramente el pago inicial para la segunda vivienda, y la proporción del pago inicial para la primera vivienda y la segunda vivienda son diferentes. La tasa de pago inicial para una segunda vivienda definitivamente será mayor que la de una primera vivienda. En otras palabras, si alguien que posee una casa quiere comprar una segunda casa, necesita gastar más dinero para el pago inicial.

Entonces, ¿cuál es el índice de pago inicial actual para un préstamo para una segunda vivienda? Algunas personas tienen dinero extra y quieren invertir en bienes raíces, por lo que quieren saber el pago inicial para una segunda vivienda.

El índice de pago inicial actual para el préstamo de la segunda vivienda: el índice de pago inicial mínimo para el segundo préstamo de vivienda personal comercial no es inferior a 40 el índice de pago inicial mínimo para el préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda; es 20; el préstamo del fondo de previsión para la segunda vivienda es para una casa y el préstamo correspondiente El índice mínimo de pago inicial establecido es 30.

Interpretación de la política de pago inicial para préstamos para segunda vivienda

Contenido básico

Si una persona o familia ya ha utilizado una vivienda, entonces al comprar una segunda vivienda Es necesario implementar políticas de préstamos para segundas viviendas. La política de préstamos para una segunda vivienda estipula principalmente cuestiones de préstamos.

De acuerdo con los requisitos de la póliza de préstamo para segunda vivienda, al comprar una casa, querrás determinar si se trata de una segunda vivienda. Si se cumplen los estándares, la tasa de interés del préstamo cumplirá con los requisitos de la política al comprar una casa. El índice de pago inicial del préstamo y la tasa de interés para la segunda vivienda serán mucho más altos que los de la primera vivienda.

La última política de préstamos para segundas viviendas de 2016 exige que las personas y familias que compren una segunda vivienda tengan un índice de pago inicial del 70 % o más, pero no menos que este índice, y que la tasa de interés del préstamo sea 1,1. veces o más por encima del tipo de interés de referencia.

Criterios de identificación

1. Si un comprador de vivienda o una familia compra una vivienda con un préstamo por primera vez, pero el comprador de vivienda o la familia ya posee una o más viviendas, la segunda vivienda. Se implementará una política de préstamos. La información relevante se puede encontrar en el sistema de información de registro de vivienda local.

2. Si un comprador de vivienda o una familia compradora de vivienda ha utilizado un préstamo para comprar una o más viviendas y luego solicita un préstamo para comprar una vivienda, se aplicará la política de préstamo de segunda vivienda.

3. El comprador de la vivienda o la familia del comprador de la vivienda está comprando una casa con un préstamo por primera vez. El estado de registro y presentación del contrato de preventa no se puede encontrar a través del sistema de información de registro de vivienda local. , pero se confirma mediante entrevistas, visitas, informes crediticios, etc. que una unidad es propiedad y más. , implementado de acuerdo con la política de préstamo de segunda vivienda.

Ajuste de las tasas de interés

El ajuste más importante en la política de préstamos para segundas viviendas es la política de ajuste de las tasas de interés, que puede controlar mejor los riesgos crediticios y evitar la burbuja económica en el mercado inmobiliario. y frenar a los especuladores inmobiliarios.

La última política de préstamos para segunda vivienda introducida en 2016 ha vuelto a aumentar el ratio de pago inicial de los préstamos para segunda vivienda, desde los 50 a 60 iniciales hasta los 70 actuales, aumentando una vez más significativamente el coste de los especuladores. y garantizar los intereses de la gente corriente que tiene necesidades rígidas de vivienda.

Además del aumento del porcentaje de pago inicial para segundas viviendas, el tipo de interés ha aumentado ahora hasta 1,1 veces el tipo de interés básico, lo que significa un pago excesivo de intereses. Tomemos como ejemplo un préstamo de 300.000,20. Después de pagar los intereses de la segunda casa, costará casi 30.000 yuanes más.

¿Cuál es el ratio de pago inicial actual para un préstamo para una segunda vivienda? Necesitamos recordar a todos que el ratio de pago inicial para un préstamo de segunda vivienda se basa en la unidad familiar, no en el individuo. Deberíamos poder entender esto claramente. Por supuesto, el porcentaje de pago inicial para préstamos para segunda vivienda presentado en este artículo es sólo una situación nacional. En algunas ciudades como Beijing, Shanghai y Shenzhen, los precios de la vivienda son relativamente altos y la especulación inmobiliaria es popular, por lo que el porcentaje de pago inicial para los préstamos para segundas viviendas puede aumentar, dependiendo de los requisitos de las autoridades de vivienda locales.

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