La cuenta mensual del fondo de previsión de mi marido es de aproximadamente 1.300. Llevo más de 2 años con 500 yuanes. ¿Puedo utilizar los préstamos del fondo de previsión de Guangzhou para comprar una casa ahora?

El valor mínimo calculado en función del saldo de almacenamiento en la cuenta del fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo y el múltiplo del índice de préstamo es el monto máximo del préstamo del prestatario.

1. El monto máximo del préstamo calculado sobre la base del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda.

La fórmula de cálculo es: (saldo de la cuenta del fondo de previsión + monto del depósito mensual del fondo de previsión × 2 × número de meses hasta la jubilación legal) × 2.

2. El monto prestable calculado en base al monto máximo del préstamo.

Si una persona solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes. Si dos o más personas compran la misma casa y solicitan un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es 800.000. yuan.

3. El importe del préstamo se calcula en función del índice de préstamo

Para quienes compran su primera vivienda y la superficie edificable es inferior a 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados) o la la compra es económica según la normativa. Para familias con vivienda adecuada (incluidos prestatarios, cónyuges e hijos menores, lo mismo a continuación), el porcentaje de pago inicial no será inferior al 20% para las familias que compren su primera vivienda con un área de construcción de; 90 metros cuadrados o más, el porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 20% y el 30% para las familias que compran una segunda vivienda, el porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 60% y el tipo de interés del préstamo es 1,1 veces el de referencia. tasa de interés del mismo grado durante el mismo período.

Plazo de préstamo

1. El plazo máximo de préstamo para inmuebles de primera mano no será superior a 30 años.

2. El plazo máximo de un préstamo para vivienda de segunda mano no será superior a 20 años.

3. El plazo del préstamo se puede ampliar hasta 5 años después de la edad legal de jubilación.