¿Cuáles son los trámites para el divorcio y la transmisión de una casa con préstamo?

Según las disposiciones legales pertinentes, las casas sólo se pueden transferir si no hay disputas legales, no hay demolición planificada ni hipoteca. Específicamente, después del divorcio, la transferencia de la casa hipotecada incluye los siguientes tres tipos: Primero, la casa hipotecada compartida por las partes divorciadas se transfiere a la pareja original. Las partes que se divorcian deben solicitar el registro de propiedad de la casa de divorcio y cambiar los nombres. de los divorciados a la pareja original. El transmitente seguirá pagando la hipoteca de conformidad con la normativa aplicable. 2. Si la casa hipotecada propiedad de una de las partes en el divorcio se transfiere a la otra parte, primero deberá liquidarse el préstamo bancario. El tercero es transferir la misma casa hipotecada a un tercero. Los divorciantes deben liquidar el préstamo bancario o el tercero debe liquidar el préstamo de los divorciantes antes de que se puedan completar los trámites de transferencia correspondientes.

Base jurídica

El artículo 1087 del "Código Civil de la República Popular China" estipula que en caso de divorcio, los bienes comunes del marido y la mujer serán administrados por si no se puede llegar a un acuerdo entre las dos partes, el Tribunal Popular basará la sentencia en el principio de velar por los derechos e intereses de los niños, las mujeres y los inocentes, basándose en las circunstancias específicas de la propiedad; fiesta. Los derechos e intereses de las parejas en la gestión de contratos de tierras familiares están protegidos de conformidad con la ley. Artículo 1089. Al divorciarse, el marido y la mujer pagarán solidariamente sus deudas. * * * Si los mismos bienes no han sido reembolsados ​​o los bienes pertenecen a cada uno, el reembolso se liquidará mediante acuerdo entre las dos partes; si el acuerdo fracasa, el Tribunal Popular dictará sentencia;