¿Los préstamos de cartera deberían ser aprobados primero por el Centro del Fondo de Previsión o por el banco?

1. Los prestamistas de cartera que solicitan comprar una casa presentan una solicitud por escrito al departamento de gestión del fondo de previsión de vivienda local y presentan los materiales pertinentes. 2. Firman un contrato. Después de obtener el límite de préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda, el prestamista de cartera que solicita comprar una casa deberá solicitar un préstamo de cartera al banco de la compañía prestamista con el "Aviso de encomienda de préstamo de vivienda personal del Fondo de Previsión" emitido por el departamento de gestión del fondo de previsión. Una vez aprobada la solicitud, se debe firmar un contrato de préstamo y un contrato de garantía con el banco de la empresa prestamista y certificarlo ante notario. 2. Solicitar un seguro hipotecario; Después de firmar el contrato, vaya al banco prestamista para realizar los procedimientos necesarios, como el registro y el seguro de la hipoteca, pague las tarifas de registro y seguro de la hipoteca y entregue la póliza de seguro original al banco prestamista para su custodia. 3. Abra una cuenta. Los clientes que optan por confiar el débito y el reembolso abren una cuenta de ahorro especial para el reembolso en el banco prestamista. Al mismo tiempo, el vendedor debe abrir una cuenta de depósito especial en el banco de la empresa prestamista. 4. Gasto. El prestatario que solicita una cartera de vivienda completa el certificado de depósito para el préstamo de la cartera de vivienda en la recepción de contabilidad del banco, y luego el banco de la compañía prestamista transfiere directamente el préstamo a la cuenta de depósito del prestatario de acuerdo con el contrato.

¿Cuáles son las condiciones necesarias para comprar una casa con un préstamo combinado? 1. Ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo. 2. Contar con contratos y convenios legales y válidos de compra y reforma de vivienda, así como demás documentos acreditativos exigidos por el banco de la entidad prestamista. 3. Es un empleado que paga íntegra y puntualmente el fondo de previsión de vivienda y el prestamista combinado tiene personalidad jurídica. 4. El prestamista que solicita la cartera de compra de vivienda cumple con las condiciones del préstamo estipuladas por la administración del fondo de previsión local. 5. El prestamista que solicita un paquete de compra de vivienda dispone de fondos autoobtenidos que superan el 20% del precio de la vivienda y garantiza que el importe se utilizará para pagar el pago inicial de la vivienda adquirida. 6. Hay cosas que están hipotecadas o pignoradas con la aprobación del banco de la empresa prestamista, o de una persona jurídica, otra institución económica o una persona física que tenga capacidad suficiente para pagar el préstamo en su nombre como garante.