¿Pueden los estadounidenses comprar casas en China?
1. Las personas físicas en el extranjero sólo pueden adquirir una casa en el campo para ocupación propia. Las instituciones extranjeras que establezcan sucursales u oficinas de representación en China sólo pueden comprar edificios no residenciales necesarios para uso de oficinas en la ciudad de registro. Salvo que las leyes y reglamentos dispongan lo contrario.
2. Al gestionar la presentación de contratos de preventa de viviendas comerciales personales en el extranjero y el registro de derechos de propiedad de la vivienda, los departamentos de bienes raíces locales deberán, además de revisar los materiales especificados en la "Preventa de Vivienda Comercial Urbana". "Medidas de gestión" y "Medidas de registro de vivienda" y verificar la propiedad de la casa del comprador, también se debe revisar lo siguiente:
1. Certificado emitido por el departamento correspondiente de que las personas en el extranjero (excluido Hong Residentes de Hong Kong, Macao y Taiwán y chinos de ultramar) han trabajado en China durante más de un año. Residentes de Hong Kong, Macao y Taiwán y chinos de ultramar en China Prueba de trabajo, estudio y residencia.
2. No existe ningún compromiso escrito para otras casas en China a nombre de particulares en el extranjero.
Cuando los bancos de divisas designados se encargan de la compra y liquidación de divisas para los solicitantes, deberán revisar estrictamente los materiales de solicitud presentados por instituciones e individuos extranjeros. Para aquellos que cumplan con las condiciones, el banco de divisas designado registrará inmediatamente la inversión directa en el sistema de información de gestión de divisas de la oficina de cambio de divisas en estricta conformidad con las regulaciones pertinentes después de procesar la compra y liquidación de divisas para el solicitante.
Datos ampliados:
En 2016, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing emitió el "Aviso sobre cuestiones de regulación adicional relacionadas con la compra de viviendas comerciales por parte de personas en el extranjero". Las personas extranjeras que tengan una visa de trabajo y no tengan una casa en Beijing pueden comprar una casa para vivir. Se ha levantado el límite de tiempo para que las personas extranjeras trabajen en China durante más de un año.
El "Aviso sobre cuestiones de regulación adicional relacionadas con la compra de viviendas comerciales por parte de personas en el extranjero" estipula que a partir del año 2065438 + 4 de febrero de 2006, los residentes de Hong Kong, Macao y Taiwán y los chinos de ultramar que trabajen, estudien, y que viven en China, y las personas en el extranjero que trabajan en China (excluidos los residentes de Hong Kong, Macao y Taiwán y los chinos de ultramar) pueden comprar una casa en Beijing para su propia ocupación por instituciones extranjeras que hayan establecido sucursales u oficinas de representación en Beijing (excepto aquellas; aprobado para dedicarse al negocio inmobiliario), en esta ciudad se pueden comprar edificios no residenciales necesarios para uso de oficinas.
Aviso del Gobierno Popular Central sobre una mayor regulación de la gestión de la compra de viviendas por parte de instituciones e individuos extranjeros