Nuevas tendencias en la asignación de activos para inmigrantes estadounidenses
1. Bienes raíces La mayoría de las familias inmigrantes optarán por comprar una casa. Los préstamos para viviendas independientes tienen tasas de interés bajas, intereses libres de impuestos y límites elevados libres de impuestos sobre las ganancias por apreciación. Por lo tanto, tienen las ventajas de un riesgo bajo, una inversión baja, un valor liquidativo acumulado y expectativas estables. comprar una casa para la jubilación", el principal método de inversión para las familias inmigrantes estadounidenses. Casas Cuando envejeces, puedes hipotecarla en un asilo de ancianos. Poner dinero en el banco, el tipo de interés es fijo y duplicarlo es casi una "tarea imposible". Sumado a la inflación, el dinero en tus manos se deprecia cada día, por lo que los estadounidenses generalmente prefieren comprar una casa en lugar de ahorrar dinero.
2. Fondos de jubilación
En Estados Unidos, los inmigrantes pueden participar en diversos proyectos de pensiones. Generalmente, las empresas proporcionarán el 401K a los empleados, las agencias gubernamentales proporcionarán el 401A y los bancos proporcionarán el IRA. Estos fondos no sólo pueden diferir impuestos, sino que también adoptan básicamente el principio de inversión diversificada, por lo que el riesgo es menor.
3. Gestión financiera
Las acciones, los bonos y los fondos intermedios son los tres principales productos de inversión financiera en Estados Unidos. Entre ellos, las acciones tienen mayores riesgos pero mayores rendimientos, los fondos intermedios tienen menores riesgos y rendimientos que las acciones, y los bonos tienen los riesgos y rendimientos más bajos.
4. Financiamiento de seguros
Los productos de seguros no solo pueden proporcionar varios tipos de productos de seguros comúnmente conocidos como inmigración, sino que también brindan compensación libre de impuestos en caso de cambios familiares. También se puede utilizar para la gestión de las finanzas familiares, especialmente para inmigrantes casados y con hijos. Es una importante herramienta de gestión financiera de seguros para preparar a las familias para emergencias.
5. Comercio de divisas
El comercio de divisas también es un proyecto de alto riesgo. Sin embargo, debido a la diversificación de las monedas estadounidenses y la participación directa del dólar estadounidense en las transacciones, tanto las instituciones profesionales estadounidenses como los inversores inmigrantes ordinarios participan en un grado muy alto en las transacciones de divisas. Sus rendimientos dependen principalmente de las fluctuaciones del tipo de cambio, lo que hace que Es una inversión de alto riesgo y alto rendimiento.
En el contexto de la salida de capital de China al extranjero, se ha vuelto de conocimiento común entre las personas de alto patrimonio neto optimizar la asignación de activos en RMB de empresas e individuos en todo el país, asignar activos globalmente y diversificar los riesgos de inversión.
Lectura adicional: Costos de vivienda para inmigrantes en los Estados Unidos
Primero, impuestos inmobiliarios
La proporción de esta parte es diferente en diferentes ciudades y regiones de Estados Unidos.
Por ejemplo, la tasa impositiva en ciudades relativamente antiguas de California es generalmente de alrededor de 1,12, mientras que la tasa del impuesto a la propiedad en algunas ciudades nuevas puede estar entre 1,2 y 1,6.
La razón por la que las tasas impositivas son diferentes es que en áreas con casas más antiguas, la tasa impositiva se diluye; en los vecindarios donde se ubican casas nuevas, hay más escuelas e instalaciones gubernamentales, y todas están sujetas a impuestos; .
En segundo lugar, seguro de hogar
Si compras una casa en efectivo, no existen regulaciones sobre seguros de hogar, pero si compras una casa con un préstamo, sí existen regulaciones sobre seguros de hogar. .
Las casas en California están hechas de madera y son propensas a sufrir incendios, así que asegúrese de contratar un seguro contra incendios. Generalmente, para una casa que vale 500.000 yuanes, el seguro contra incendios cuesta unos 600 yuanes al año. Las primas del seguro contra incendios no se basan en el precio de la casa, sino en la ubicación de la misma. Si su casa está en una zona montañosa u otra zona propensa a incendios, las primas del seguro contra incendios, naturalmente, serán más altas.
Además, el seguro de hogar también incluye muchos tipos: seguro contra terremotos, seguro de responsabilidad civil y seguro contra tornados en zonas ventosas de Longquan.
En tercer lugar, tasas de propiedad
Si la casa que compras es un adosado, apartamento o departamento, tendrás que pagar tasas de propiedad.
La tarifa de propiedad suele rondar los 200-600 yuanes, y algunos apartamentos de muy alta gama tienen tarifas de propiedad de más de 1000 yuanes. La razón por la cual la tarifa de propiedad es alta puede ser porque cubre mucho.
Cuarto, costos de servicio de vivienda
Esta parte es principalmente agua, electricidad, gas, eliminación de basura, energía solar, acceso a Internet, televisión satelital, tarifas de propiedad, impuestos locales, tarifas de seguridad, honorarios de gestión del patio, etc.