¿Pueden los familiares directos obtener un préstamo para comprar o vender una casa?

El registro del hogar de los miembros de la familia inmediata juntos no es suficiente para formar una empresa. Las cuentas no se pueden transferir juntas, por lo que no se pueden realizar préstamos. Si un familiar inmediato vende la cuenta, ambas partes deben cumplir con el requisito de compra total.

1. El vendedor está obligado a aportar:

1. El original y copia del certificado de propiedad inmobiliaria;

2. cédula de identidad;

3. Original y copia del contrato de compra de vivienda original;

4. Original y copia del libro de registro de domicilio;

5. deberán aportar original y copia de su acta de matrimonio;

6. Las personas casadas deberán aportar * * * opiniones que alguien se compromete a vender.

En segundo lugar, el comprador deberá presentar:

1. Original y copia del documento de identidad.

2.

Debido a que la información proporcionada por ambas partes es la misma no se puede realizar la transferencia.

Solo si las cuentas del comprador y del vendedor no están juntas (por supuesto, las tarjetas bancarias no pueden estar relacionadas) y el banco no puede encontrarlo a usted y a sus familiares directos, puede obtener un préstamo para vender esta casa. Si los familiares directos optan por pedir dinero prestado para transacciones inmobiliarias, los bancos los considerarán sospechosos de fraude crediticio. Por lo tanto, los familiares directos no pueden obtener un préstamo para comprar una casa y los bancos no aprobarán el préstamo.

Un préstamo para vivienda, también conocido como préstamo hipotecario para vivienda, es un formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda que el comprador completa al banco prestamista, así como documentos legales como documento de identidad, certificado de ingresos, contrato de compraventa y carta de garantía. , debe ser presentado. Después de pasar la revisión, el banco prestamista promete un préstamo al comprador y se encarga del registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco asignará directamente los fondos del préstamo a la unidad de ventas dentro del período especificado en el contrato.

Información de la solicitud de préstamo:

1. DNI válido y libro de registro de domicilio del prestatario.

2. Prueba de estado civil. las personas divorciadas deben presentar una carta de mediación civil del tribunal o un certificado de divorcio (que indique que no se han vuelto a casar después del divorcio);

3. y certificado de matrimonio;

4. Comprobante de ingresos del prestatario (certificado de ingresos salariales o certificado de pago de impuestos por seis meses consecutivos);

5.

6. Garante (se requiere DNI, libro de registro de hogar, certificado de matrimonio, etc.)

Nota:

1. garantía, y la suma del monto del préstamo y los intereses durante el período del préstamo no puede exceder el valor tasado de la garantía 1/2;

2. Tener una fuente de ingresos estable a largo plazo, suficiente para pagar. el principal y los intereses mensuales del préstamo;

3. Garante;

El préstamo debe pagarse Honorarios de testigos de abogados, honorarios de registro de hipoteca, honorarios de seguro de propiedad hipotecaria, honorarios de tasación de propiedad, etc.

Por lo general, se tarda alrededor de 1 mes en obtener un préstamo.

Términos del préstamo:

1. Tener estatus de residencia legal;

En segundo lugar, tener una carrera e ingresos estables;

3. la capacidad de pagar a tiempo el principal y los intereses del préstamo;

4. Los activos reconocidos por el banco prestamista están hipotecados o pignorados, o (y) tienen un garante que cumple las condiciones prescritas para garantizarlos. ;

5. Tener un contrato o acuerdo para comprar una casa;

6. Al solicitar un préstamo, debe tener al menos 30 RMB de fondos necesarios para la compra de una casa en China Construction Bank; si ha pagado un anticipo a la unidad de venta de la casa, se requiere el recibo de pago original y copias.

7. Otras condiciones que estipule el banco prestamista.

De la Enciclopedia Baidu: enlace web