¿Cuál es la tasa de interés de un préstamo hipotecario residencial en Shijiazhuang? ¿Puedo liquidar los intereses primero?

He estado haciendo hipotecas inmobiliarias en Shijiazhuang durante 4 años. Déjame responderte.

Actualmente, los préstamos hipotecarios bancarios para vivienda se dividen en préstamos hipotecarios y de propiedad propia, y los tipos de interés de los dos tipos de préstamos son diferentes. Las hipotecas sobre propiedades hipotecadas generalmente tienen tasas de interés más altas que las propiedades ocupadas por sus propietarios.

Por supuesto, diferentes métodos de pago, diferentes tasas de interés, diferentes condiciones de préstamo requieren diferentes cantidades de fondos.

1. Cumplir con las condiciones básicas del préstamo

Para la mayoría de los préstamos hipotecarios para vivienda, el prestatario y la casa hipotecada deben cumplir primero con las condiciones de la entidad crediticia:

La edad del prestatario Entre 18 y 65 años, tiene capacidad de pago.

Casa hipotecaria: Los derechos de propiedad son claros y cumplen con la normativa nacional pertinente.

En segundo lugar, proporcione la información requerida para el préstamo

Según las necesidades, proporcione la información requerida por la institución crediticia, generalmente la siguiente: cédulas de identidad de ambos cónyuges, registro de domicilio, certificado de matrimonio (como divorcio, se requiere certificado de divorcio; certificado de soltero si es soltero); certificado de ingresos, extractos bancarios e informe crediticio;

Tres. Confirmación del interés del préstamo

Después de cumplir con los requisitos anteriores, comenzamos a comparar las tasas de interés de varios préstamos. En términos generales, las tasas de interés bancarias son bajas, mientras que las instituciones crediticias no bancarias tienen tasas de interés altas y umbrales bajos. En este momento, puede buscar un proveedor de servicios de préstamo o una empresa intermediaria de préstamos para comprender la situación. Su ventaja es que compararán las tasas de interés de los principales bancos por el bien de la conciencia del cliente y elegirán un buen canal para usted, que sea más rápido y conveniente.

En cuarto lugar, determine el monto del préstamo.

El monto del préstamo lo propone el prestamista, lo aprueba la institución crediticia y el monto final del préstamo se calcula en función del valor de tasación. Monto del préstamo general = valor de tasación de la casa * índice de préstamo (el préstamo hipotecario general es del 70%).

Verb (abreviatura de verbo) elige el método de pago

En el capital promedio, el prestamista asigna el capital a cada mes y paga el día de la transacción anterior hasta el pago de los intereses diarios. El monto del pago mensual es diferente y disminuye mes a mes.

Cuotas iguales de capital e intereses significa que el prestatario paga el capital del préstamo y los intereses en cuotas iguales cada mes. El interés mensual del préstamo se calcula en función del capital restante del préstamo al comienzo del mes y se liquida. cada mes.

El interés antes del capital es durante el período de préstamo. Según el plazo acordado, el prestatario paga primero los intereses y devuelve el principal al vencimiento. El monto de reembolso inicial es pequeño y la presión es baja, pero la presión es mayor cuando el principal se reembolsa más tarde.

Verbo intransitivo periodo préstamo

Interés antes de capital: 1-3 años

Igual capital e intereses: 5-30 años

Elegir primero los intereses, luego elija el capital o cantidades iguales de capital e intereses, y finalmente decida en función de su situación real. No elijas a ciegas para evitarte problemas innecesarios.