¿Cómo dividir el préstamo hipotecario después del divorcio?
Si la pareja firma un contrato de venta de bienes raíces antes del matrimonio, usa propiedad personal para pagar el pago inicial y pide dinero prestado al banco, y usa la misma propiedad para pagar el préstamo después del matrimonio, y la propiedad está registrada a nombre del pagador del pago inicial, la propiedad será propiedad de la persona al momento del divorcio. Se tramita por acuerdo entre ambas partes. Si no se puede llegar a un acuerdo, el tribunal popular puede dictaminar que los bienes inmuebles pertenecen a la parte registrada y el préstamo impago será deuda personal de la parte registrada. El monto pagado por ambas partes para pagar el préstamo después del matrimonio y el correspondiente aumento en el valor de la propiedad serán negociados por ambas partes si no se puede llegar a un acuerdo, el tribunal popular dictará sentencia basándose en las circunstancias específicas de la propiedad; De acuerdo con el principio de cuidar los derechos e intereses de los niños, la mujer y la parte no culpable. La parte que registra el inmueble compensa a la otra parte.
Base jurídica:
Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre la aplicación de la parte matrimonial y familiar del Código Civil de la República Popular China (1)
Artículo 78 Marido y mujer Si se firma un contrato de compraventa de bienes inmuebles antes del matrimonio, los bienes muebles se utilizan para pagar el pago inicial y se utiliza un préstamo bancario, y la misma propiedad se utiliza para pagar el préstamo después del matrimonio, y el inmueble El inmueble está registrado a nombre del pagador del pago inicial, el inmueble se manejará por acuerdo entre las partes en caso de divorcio.
Si no se puede llegar a un acuerdo conforme a lo dispuesto en el párrafo anterior, el Tribunal Popular podrá dictaminar que el inmueble pertenece al inscrito y el préstamo impago será deuda personal del inscrito. . En caso de divorcio, la parte que registra el inmueble deberá indemnizar a la otra parte de conformidad con los principios previstos en el primer párrafo del artículo 1.087 del Código Civil.
Código Civil de la República Popular China
Artículo 1.087 Al divorciarse, los bienes del marido y de la mujer se administrarán por acuerdo entre las partes, si no se puede llegar al acuerdo; el Tribunal Popular decidirá según las circunstancias específicas del inmueble, la sentencia se basará en el principio de velar por los derechos e intereses de los hijos, de la mujer y de la parte inocente.
Los derechos e intereses de las parejas en la gestión de contratos de tierras familiares están protegidos de conformidad con la ley.