Cosas a tener en cuenta al comprar una casa a plazos en Shijiazhuang: la tasa de interés hipotecaria es importante.
Cosas a tener en cuenta al comprar una casa en Shijiazhuang a plazos El tipo de interés de la hipoteca es muy importante.
¿A qué debes prestar atención al comprar una casa a plazos?
En términos relativos, el pago a plazos es más beneficioso para los compradores de viviendas, especialmente en las preventas de propiedades sobre plano. Los compradores de viviendas pueden pagar al desarrollador en cuotas según el progreso de la imagen del proyecto y luego pagar el saldo hasta que su casa comercial califique. Esto es justo tanto para los compradores como para los vendedores. Los compradores que utilicen este método de pago también deben tener en cuenta los siguientes puntos:
1. Se recomienda pagar a plazos al comprar propiedades sobre plano. Cuando el comprador de la vivienda paga el pago inicial, firma un contrato formal de venta de la vivienda con el promotor. Cuando la casa se entrega para su uso, él paga el pago completo y se encarga de la transferencia de los derechos de propiedad.
2. Pago a plazos de vivienda existente. Se recomienda entregar la casa y pagar el pago de la casa al mismo tiempo. Entregar la casa primero y pagar en efectivo después.
3. Para los pagos a plazos, asegúrese de comparar las tasas de interés de varios bancos. Las diferentes tasas de interés pueden hacer que pague decenas de miles de yuanes menos.
En comparación con el pago único, la desventaja del pago a plazos es que la tasa de interés es alta, por lo que el monto total del pago de la vivienda será mayor que el pago único. Sin embargo, puede reducir el costo de capital. En comparación con la inflación, la tasa de crecimiento del ingreso personal y la asequibilidad, el pago a plazos es más rentable para los compradores de viviendas.
Los compradores y vendedores suelen acordar el pago a plazos en el contrato. De acuerdo con el avance del desarrollo del proyecto, el pago de la casa se paga a plazos y solo queda una pequeña parte del saldo cuando la casa se entrega para su uso. La ventaja de esto es que el comprador puede utilizar el pago de la vivienda para instar y restringir al promotor a desarrollar y construir el proyecto en el plazo acordado. Al mismo tiempo, el comprador también puede aliviar la presión del pago único.
El papel del pago a plazos en la compra de una casa
1. Ventas a gran escala de viviendas comerciales, de modo que algunas casas invendibles puedan ponerse en uso lo antes posible para maximizar el dinero. y beneficios materiales;
2. Uso Algunos compradores de vivienda que temporalmente no pueden comprar una casa se convierten en compradores y realizan transacciones residenciales.
3. A través del ajuste del departamento financiero del gobierno, los residentes de bajos ingresos pueden vivir en casas
4. Introducir algo de dinero social
5; La vivienda pública se puede vender por etapas. Se puede recuperar una gran cantidad de dinero.
Cabe señalar que, aunque algunos proyectos inmobiliarios en Shijiazhuang llevan el lema de "pago inicial cero" o "pago inicial ultra bajo", en realidad son pagos iniciales a plazos. Los compradores de viviendas deben cubrir el pago inicial en un corto período de tiempo. El índice de pago inicial no se ha reducido sustancialmente y la presión en el período posterior es relativamente alta. Aunque comprar una casa puede parecer más fácil, elegir una aún requiere una cuidadosa consideración.
(La respuesta anterior se publicó el 15 de octubre de 2015. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
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