¿Cuál es el índice de préstamo actual para comprar una casa en Beijing? ¿Existe alguna regulación al respecto?

El 17 de marzo de 2017, la Comisión de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing emitió un aviso para mejorar aún más la política de crédito diferenciado, exigiendo a las empresas que compren viviendas comerciales que puedan cotizar y comercializarse después de 3 años. y el objeto de la transacción es una persona que cumple con los requisitos de restricción de compra, no tiene una casa a nombre de la familia ni un registro de préstamo de vivienda comercial o un registro de préstamo de vivienda de fondo de previsión. El pago inicial para comprar una casa ordinaria no es inferior a 35, y el pago inicial para una casa no general no es inferior a 35. No inferior a 40, si la familia ya tiene 1 casa a su nombre y aquellos que no tienen una casa pero tienen registros de préstamos para vivienda comercial o fondos de previsión para vivienda. registros de préstamos, el índice de pago inicial para la compra de casas comunes no debe ser inferior a 60, y el índice de pago inicial para casas no comunes no debe ser inferior a 80; suspender la emisión de préstamos personales para vivienda (incluidos los préstamos del fondo de previsión para vivienda) con un plazo de préstamo de más de 25 años (excluidos 25 años).

La diferencia entre residencias ordinarias y residencias no ordinarias:

1. La proporción de superficie construida de las áreas residenciales es inferior a 1,0 (excluyendo 1,0 (excepto villas de alta gama); , los edificios residenciales ordinarios generalmente están todos en 1.0, por lo que no es necesario considerar este básicamente)

2. El área de construcción de una sola unidad es más de 140 metros cuadrados (incluidos 140). metros cuadrados (Si compras una casa de 138 metros cuadrados, es una residencia ordinaria. Necesitas comprar otra casa de 141 metros cuadrados, esta no es una casa ordinaria)

3. el precio de transacción real es más de 1,2 veces mayor que el precio de guía del mercado en el área (excluyendo 1,2 veces (algunas áreas tienen regulaciones sobre precios de transacción. Por ejemplo, algunas regiones estipulan que el precio de guía del mercado en esta área es 10,000 por metro cuadrado); , y el precio unitario del contrato de la casa que compras es 13.000 por metro cuadrado. Esta es una residencia extraordinaria).

Las diferencias anteriores entre residencias ordinarias y residencias extraordinarias siempre que uno de los tres puntos sea. Conocido, es una residencia extraordinaria. Al contrario, se trata de una residencia ordinaria.

¿Línea de anillos? Precio unitario total

? (yuanes/metro cuadrado) ? (diez mil yuanes/juego) 39600 468 dentro de 5 anillos

5-6 anillos? 31680 374.4

¿Fuera del sexto anillo 23760 280.8