Fórmula de cálculo de amortización de capital e intereses equiparados
Cálculo de los fondos promedio Fórmula: Monto de pago mensual = (principal del préstamo ÷ número de meses de pago) + (principal - monto acumulado del principal pagado) × tasa de interés mensual.
La igualdad de capital e intereses se refiere a un método de pago del préstamo. Igual capital e intereses significa que se reembolsa la misma cantidad de préstamo (incluido el capital y los intereses) todos los meses durante el período de pago.
Datos ampliados
El método de pago igual de capital e intereses significa que el prestatario paga el capital y los intereses del préstamo en cuotas iguales cada mes. El interés mensual del préstamo se calcula en función del préstamo restante. El capital se paga a principios de mes y se cancela cada mes. Este método de pago facilita a los prestatarios organizar razonablemente su vida mensual y su gestión financiera (como alquilar una casa). Sin duda, es una mejor opción para las personas que dominan las inversiones y son buenas para "convertir dinero en una casa".
Explicación
Supongamos que el capital es 65.438+00.000 yuanes, el préstamo bancario es 65.438+00 años y la tasa de interés base es 6,65%. Compare la diferencia entre los dos métodos de préstamo. :
Método de capital promedio
Tipo de interés mensual = tipo de interés anual ÷12 = 0,0665÷12 = 0,005541667.
Principal e intereses de reembolso mensual = [10000×0.005541667×(1.005541667)120]; [(1+0.00555]
El reembolso total es 13717,52 yuanes.
El interés total es de 371.752.000 yuanes.
Método de pago del capital promedio:
Monto de pago mensual = (principal del préstamo ÷ número de meses de pago) + (principal - monto de pago acumulado). )×tasa de interés mensual
=(10000÷120)+(10000-cantidad de capital acumulada reembolsada)×0,005541667
El reembolso del primer mes es de 138,75 yuanes, reducido en 0,462. yuanes
El reembolso total es 13352+0 yuanes
El interés es 3352,75438+0 yuanes
Referencia:
Baidu. Enciclopedia-principal e interés iguales
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