¿No se pueden hipotecar viviendas asequibles?

La posibilidad de hipotecar viviendas asequibles depende principalmente del análisis de circunstancias específicas. Las viviendas asequibles no se pueden utilizar para préstamos hipotecarios dentro de los cinco años, pero las viviendas asequibles se pueden utilizar para préstamos hipotecarios después de cumplir cinco años y obtener un certificado de propiedad inmobiliaria. Debido a que la vivienda asequible es una vivienda política, los derechos de propiedad de los compradores de vivienda son limitados. Para viviendas asequibles dentro de 5 años, si el estado no solicita derechos de propiedad, no habrá certificado de propiedad, por lo que no se pueden obtener préstamos hipotecarios.

Proceso de préstamo hipotecario para vivienda asequible

Paso 1: Solicitud

1 Para comprar vivienda comercial o vivienda asequible, firme un contrato de compra con la unidad vendedora en el lugar. Al mismo tiempo, obtenga el "Formulario de aprobación de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda" de la unidad de venta, complete el formulario y prepare los materiales pertinentes para determinar el monto del préstamo;

2. Para construir o reformar su propia casa, debe obtener la aprobación de los departamentos de gestión de tierras y planificación y solicitar un préstamo del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Changchun;

3. derechos de propiedad, debe presentar una solicitud a Changfang Reemplazo Guarantee Co., Ltd..

No Paso 2: Revisión

La unidad o compañía de garantía enviará la información del prestatario, junto con. el contrato de compra de la vivienda, el recibo del pago inicial y otros materiales al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal para su revisión.

Paso 3: Firma el contrato de préstamo.

Después de la aprobación, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda notificará al prestatario para que firme un contrato de préstamo con el banco. Y gestionar trámites relevantes como notariado de contratos y seguros hipotecarios.

Paso 4: Garantía

1. Si compra viviendas comerciales y viviendas asequibles construidas por promotores que hayan firmado el "Acuerdo de cooperación de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda" con el centro, antes de la casa. está oficialmente hipotecado, el promotor asumirá la garantía solidaria del prestatario a plazos

2 Si compra una casa de segunda mano con un certificado de propiedad y un certificado de terreno, acuda directamente al Departamento de Hipotecas; del Centro Municipal de Comercio de Bienes Raíces para solicitar el registro de hipoteca, y acudir al Centro de Registro y Certificación de Derechos de Propiedad Manejar los trámites pertinentes para otros certificados de derechos de propiedad para otras casas;

3. comprado tiene un certificado de derechos de propiedad pero no tiene un certificado de terreno, la compañía de garantía asumirá la responsabilidad de la garantía.

Paso 5: Préstamo bancario

Después de que el prestatario complete todos los procedimientos anteriores, el centro emitirá una "Carta de decisión que aprueba el préstamo" al banco confiante y notificará al banco para que preste.

Paso 6: Pago

El prestatario debe pagar al banco cada mes de acuerdo con el monto de pago mensual estipulado en el contrato de préstamo.

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