¿Puedo obtener un préstamo para una fábrica alquilada? Ahora

El préstamo hipotecario de fábrica, como su nombre indica, es un préstamo que se aplica a un banco o empresa de préstamos con la fábrica de una empresa o individuo como garantía. Ya en 2006, la sucursal de Wenzhou del Banco de China lanzó préstamos hipotecarios para fábricas. De acuerdo con las regulaciones de la sucursal de Wenzhou del Banco de China, si se utiliza una empresa o una fábrica individual como garantía, el índice de préstamo puede alcanzar el 60% y el préstamo máximo puede ser de 6,5438+ millones. Desde entonces, los principales bancos también han lanzado hipotecas sobre fábricas y otros préstamos, como las hipotecas sobre fábricas del Banco Agrícola de China, las hipotecas sobre terrenos del Banco Postal, etc. Sin embargo, muchos prestatarios con necesidades financieras no están familiarizados con el proceso y los procedimientos de los préstamos hipotecarios para fábricas. En vista de esto, el autor está aquí para brindarle una breve explicación como referencia de amigos que estén interesados ​​en solicitar préstamos hipotecarios de fábrica.

Proceso de préstamo hipotecario de taller

1. El prestatario consulta a los bancos (Banco de China, Caja de Ahorros Postal) o compañías de crédito que han lanzado préstamos hipotecarios para fábricas;

2. El prestatario presenta los materiales y procedimientos requeridos al banco y solicita un préstamo;

3. El banco envía una persona especial a la fábrica para una investigación in situ;

4. Evalúa el valor de la fábrica hipotecada;

5. El prestatario pasa por los procedimientos de hipoteca de la fábrica;

6. Después de las revisiones del banco, se notificará al prestatario por teléfono. ir al banco para firmar un contrato de préstamo;

7. El banco emite el préstamo

Trámites necesarios para los préstamos hipotecarios de fábrica

1.

2. Documentos de registro tributario;

3. Hipoteca. Comprobante de propiedad de la propiedad (certificado de propiedad inmobiliaria);

4. del accionista persona jurídica, libro de registro del hogar, certificado de matrimonio y otros materiales que acrediten la identidad;

5. Sello oficial de la empresa, estados financieros de 3 meses recientes, extractos bancarios;

6. Registro de hipoteca de fábrica;

7. Materiales de valoración de fábrica emitidos por la agencia de tasación;

8. Otros materiales requeridos por el banco.

Soy una fábrica alquilada por una empresa fabricante. ¿Puedo obtener un préstamo de un banco?

Sí, puedes conseguir un préstamo siempre que cumplas las condiciones. Si estás equipado, puedes hacerlo. Si hipotecas tu casa, el coste es bajo.

¿Cuál es el procedimiento para el préstamo de fábrica?

Los procedimientos de préstamo para fábricas son los siguientes:

1. El prestatario consulta al banco (Banco de China, Banco de Ahorros Postal) o compañía crediticia que ofrece préstamos hipotecarios para fábricas.

2. El prestatario presenta los materiales requeridos al banco para realizar los trámites y solicitar un préstamo.

3. El banco enviará personal especial a la fábrica para una investigación in situ.

En cuarto lugar, evaluar el valor de la fábrica hipotecada.

Verbo (abreviatura de verbo) El prestatario debe encargarse de los trámites de hipoteca de fábrica.

6. Después de la revisión, el banco notificará al prestatario por teléfono para que acuda al banco a firmar un contrato de préstamo.

7. Préstamos bancarios.

Los préstamos hipotecarios residenciales involucran los intereses de los compradores de viviendas, los bancos y los promotores. Para minimizar el riesgo, las medidas preventivas mencionadas anteriormente son solo una parte y debemos seguir mejorándolas.

En resumen, las tres partes deben manejar correctamente la relación entre el desarrollo empresarial y la prevención de riesgos, considerar plenamente los factores de riesgo en el diseño de productos crediticios, fortalecer el control de riesgos y mejorar los tipos de préstamos hipotecarios para vivienda personal para hacerlos adecuados a las diferentes necesidades de vivienda, para garantizar en la mayor medida la seguridad de los préstamos hipotecarios para vivienda y promover el desarrollo sano y saludable de los préstamos hipotecarios para vivienda.

El préstamo hipotecario para vivienda es un tipo de préstamo otorgado por el banco para garantizar la seguridad del préstamo. Los bienes inmuebles, los valores y otros documentos del prestatario pueden obtener legalmente los derechos de gravamen y prenda de la propiedad del prestatario a través de ciertos. contratos.

Este tipo de préstamo es en realidad un método de préstamo en el que el deudor (hipotecario) transfiere legalmente la propiedad de la propiedad al acreedor (hipotecario) para obtener un préstamo. Durante este período, si el deudor no paga a tiempo el principal y los intereses del préstamo, el acreedor tiene derecho a disponer de la garantía y recibir prioridad en el pago.

Este tipo de método de préstamo puede reducir el riesgo del préstamo del acreedor y proporcionar la garantía más efectiva para que el acreedor recupere el préstamo. El uso de préstamos hipotecarios en el crédito hipotecario se basa en la seguridad, liquidez y rentabilidad de los fondos operativos bancarios.

Debido a que la mayoría de los prestatarios de este tipo de préstamos para vivienda son residentes individuales, y es imposible para los bancos comprender claramente la solidez financiera y la solvencia de los prestatarios, esto aumenta el riesgo de los préstamos bancarios y de los préstamos hipotecarios. son exactamente donde cuando el riesgo del préstamo es alto, proporciona una protección eficaz para que los acreedores recuperen el préstamo.

Por lo tanto, la mayoría de los bancos utilizan préstamos hipotecarios cuando conceden préstamos hipotecarios a residentes individuales.

Alquilé un terreno en el pueblo y construí mi propia fábrica. ¿Puedo obtener un préstamo?

Basado en el actual sistema de préstamos bancarios, la posibilidad de obtener un préstamo no es alta, porque el terreno que alquilas no tiene los documentos pertinentes. Estrictamente hablando, es una construcción ilegal incluso si está aprobada. Según los departamentos pertinentes, no hay título sobre el edificio temporal, por lo que el banco no se lo hipotecará y, desde otra perspectiva, no le otorgará un préstamo. Si tiene una relación especial con el gobierno o el banco, puede cambiar el préstamo en ese momento y utilizar capital de trabajo, hipoteca de equipo, etc. como fondos.

¿Cómo se gestiona el proceso de préstamo hipotecario de fábrica?

Proceso de tramitación del préstamo hipotecario de fábrica: 1. Antes de solicitar un préstamo hipotecario para una fábrica, acuda a un banco local o a una institución profesional para realizar una consulta. 2. El solicitante o la empresa prepara los materiales pertinentes necesarios para los préstamos hipotecarios de fábrica, los envía al banco para su revisión y luego firma un contrato de préstamo con el banco. Además, dado que el monto del préstamo hipotecario de la fábrica será relativamente alto, el contrato de hipoteca de la fábrica será certificado ante notario. 3. Una vez que el banco proporciona los fondos del préstamo al solicitante y obtiene los fondos del solicitante, debe reembolsar el préstamo de acuerdo con los términos estipulados en el contrato.

Artículo 688 del Código Civil: Garantía de Responsabilidad Solidaria Si las partes convienen en el contrato de garantía que el fiador y el deudor responderán solidariamente de la deuda, se trata de una responsabilidad solidaria. garantizar.

Cuando el deudor bajo garantía solidaria no cumple con la deuda vencida o se produce una situación estipulada por las partes, el acreedor puede exigir al deudor el cumplimiento de la deuda o exigir al garante que asuma la responsabilidad de la garantía dentro de el alcance de su garantía.