Después del divorcio, la casa comprada por el marido antes del matrimonio no ha sido liquidada. ¿Se puede transferir la casa a mi hijo de 2 años y que la mujer la críe?
De acuerdo con las leyes de nuestro país, si la casa es el pago inicial de una de las partes antes del matrimonio y está registrada a su nombre personal, y ambas partes pagan el préstamo juntas después del matrimonio, entonces el préstamo se reembolsa. conjuntamente después del matrimonio y el correspondiente incremento en el valor de la casa pertenecerán a los cónyuges conforme a la ley. En caso de divorcio, los bienes se liquidarán mediante negociación entre las partes. Si la negociación fracasa, el tribunal generalmente dictaminará que la propiedad pertenece a la parte registrada, y la parte que obtiene la propiedad pagará el descuento correspondiente a la otra parte para pagar conjuntamente el préstamo y el correspondiente aumento en el valor de la casa. . Los préstamos impagos son deudas personales de las partes en el registro inmobiliario.
Consejos: En la práctica, la situación de comprar una casa antes del matrimonio puede ser más complicada y también puede implicar cuestiones específicas como la inversión de los padres. Se recomienda consultar a un abogado profesional.
Base Legal
Código Civil de la República Popular China
Artículo 1.087 La disposición de los bienes comunes del marido y la mujer durante el divorcio se realizará mediante acuerdo entre las partes; si el acuerdo fracasa, el tribunal popular tomará una decisión basándose en las circunstancias específicas de la propiedad y el principio de cuidar los derechos e intereses de los niños, la mujer y la parte no culpable.
Los derechos e intereses de que disfruta uno de los cónyuges en la gestión del contrato familiar de tierras están protegidos de conformidad con la ley.
Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre la aplicación del Código de Matrimonio y Familia (1)
Artículo 78: Si una pareja firma un contrato de compraventa de bienes inmuebles antes del matrimonio, paga el anticipo pago con propiedad personal y pide dinero prestado al banco. Si el préstamo se paga con la propiedad conjunta de la pareja después del matrimonio y la propiedad está registrada a nombre de la persona que pagó el pago inicial, la propiedad se manejará mediante acuerdo. entre las partes en caso de divorcio.
Si no se puede llegar a un acuerdo conforme a lo dispuesto en el párrafo anterior, el Tribunal Popular podrá dictaminar que el inmueble pertenece al inscrito y el préstamo impago será deuda personal del inscrito. En el caso de divorcio, según los principios previstos en el artículo 1.087, párrafo 1, del Código Civil, la parte que se ocupa del registro de la propiedad deberá compensar a la otra parte por el monto pagado por ambas partes para pagar juntos el préstamo después del matrimonio y el correspondiente aumento del valor de la propiedad.