¿Cómo calcular el impuesto de escrituración para la venta de viviendas de segunda mano en Fuzhou?
Método de cálculo del impuesto sobre escrituras sobre ventas de casas de segunda mano en Fuzhou:
1. Impuesto sobre escrituras:
1 para compras por primera vez de propiedades de menos de 90 metros cuadrados. metros, el pago es del 1%;
2. La compra por primera vez de una propiedad de más de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados) y menos de 144 metros cuadrados está sujeta al 1,5%; /p>
3. En los siguientes casos, el pago es del 3%:
( 1) Más de 144 metros cuadrados (incluidos 144 metros cuadrados);
(2 ) No es una compra de vivienda por primera vez;
(3) Garaje;
(4) No es una residencia ordinaria
2. por el vendedor, salvo acuerdo en contrario de ambas partes)
1 Si el certificado inmobiliario tiene más de 2 años, las propiedades residenciales comunes de menos de 144 metros cuadrados están exentas del impuesto comercial
2. Si el título inmobiliario tiene menos de 2 años, el impuesto empresarial se pagará al 5,5%
3. Si la superficie de la casa supera los 144 metros cuadrados y el inmueble; el certificado de propiedad tiene más de 2 años, se pagará la diferencia. La fórmula de cálculo es: (arriba) precio de compra - precio de venta actual) * tasa impositiva 5,5% =
3. generalmente pagado por el vendedor, salvo acuerdo en contrario de ambas partes)
1. El título de propiedad inmobiliaria tiene más de cinco años de antigüedad, y es la única propiedad a nombre del vendedor y su esposa, que está exento del IRPF
2. Si el inmueble no es el único inmueble a nombre del vendedor y su mujer o el título de propiedad tiene menos de 5 años, el pago es del 1%
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4. Otros gastos son relativamente pequeños:
Tarifa de transacción: 6 yuanes/cuadrado*número de metros cuadrados de la casa
Costo de producción: 80 yuanes por un certificado; 90 yuanes por dos certificados
Costo de tasación: 5/1000 del monto total de la tasación (tasación de préstamo bancario)
Costo de la hipoteca: 100 yuanes
Comprobante de compra : 20 yuanes, generalmente se requieren 3 copias
Tarifa de notarización estándar: 300 yuanes para la encomienda de notarización
Espero que mi respuesta pueda ayudarlo, lo anterior