Segundo préstamo de política de vivienda

1. La política para la compra de vivienda en préstamo personal por segunda vez es que la tasa de interés del préstamo aumenta en un 10% y el pago inicial mínimo es superior al 40%. No se requiere prueba de vivienda.

2. "Segunda casa" es la abreviatura de la segunda casa ordinaria para uso independiente. Se refiere a una casa con una alta superficie habitacional per cápita aprobada por la familia del prestatario (incluido el prestatario, su cónyuge y el menor). niños). Por debajo del nivel promedio local, solicite un préstamo hipotecario para vivienda en un banco comercial.

Pólizas de compra de vivienda de segunda y segunda hipoteca

Se puede comprar una casa, pero según la política actual, se ejecutará como un préstamo de segunda vivienda. El pago inicial es del 40% y la tasa de interés aumentará 1,1 veces. Aunque muchos bancos ahora pueden alcanzar el 30% y disfrutar de tasas de interés preferenciales de 765, 438+0%, considerando que los préstamos para segundas viviendas están a la vanguardia y que la Comisión Reguladora Bancaria de China los ha entrevistado con frecuencia recientemente, hay que tener cuidado con los repentinos cambios en las políticas durante el proceso de solicitud. Además, todos los bancos están conectados a Internet y sus préstamos en Weifang, Qingdao también se pueden verificar, lo cual es bastante problemático. Lo que hay que afrontar es el riesgo político. Se recomienda comprarlo a nombre de tus padres o buscar otra forma.

3. La nueva política de pago inicial de Xiamen para segundas viviendas en 2022

La nueva política de pago inicial de Xiamen para segundas viviendas en 2022 no será inferior al 60%. Si la familia del comprador de la vivienda obtiene un préstamo para comprar una vivienda comercial ordinaria por primera vez, el porcentaje del pago inicial no será inferior al 30%; si la familia del comprador de la vivienda tiene un préstamo de vivienda pendiente a su nombre, el porcentaje del pago inicial será; no será inferior al 60%, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 70%. Una familia de empleados solicitó un préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda para comprar por primera vez una casa. El índice de pago inicial para viviendas con un área de construcción inferior a 90 metros cuadrados no será inferior al 20%, y el índice de pago inicial para viviendas con un área de construcción superior a 90 metros cuadrados no será inferior a 30%. El tipo de interés del préstamo se basa en el tipo de interés de referencia del préstamo del fondo de previsión cuando se solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda por segunda vez, el porcentaje de pago inicial no es inferior al 50% y el tipo de interés del préstamo es 1,1 veces el del fondo de previsión; el tipo de interés de referencia del préstamo; los empleados que solicitan un préstamo del fondo de previsión para la vivienda por tercera vez o más se suspenden los préstamos del fondo de previsión para la vivienda a los hogares. Las nuevas políticas de pago inicial para segundas residencias en Xiamen en 2022 son las siguientes: 1. Para los locales, comprar una vivienda por primera vez es una unidad familiar, con un préstamo de primera vez y un pago inicial del 30%. El pago inicial para el segundo préstamo es del 40%. Para los hogares que ya poseen dos casas y tienen préstamos para vivienda pendientes, se suspende la emisión de préstamos personales para vivienda, lo que significa que los préstamos no pueden exceder de tres casas. Para los residentes no locales que no puedan presentar pruebas de pago de impuestos o de seguro social en Xiamen durante más de un año, se suspenderá la emisión de préstamos para la compra de vivienda. 2. Actualmente, existe una gran diferencia en el cálculo del pago inicial del préstamo; para comprar casa, comprar casa nueva y comprar casa de segunda mano. Al solicitar un nuevo préstamo hipotecario, el pago inicial se basa en el precio de mercado en el momento de la compra y el índice de préstamo se determina en función de la cantidad de préstamos personales y la solvencia del préstamo personal. A diferencia de los préstamos para vivienda nueva, los préstamos para vivienda de segunda mano se basan en el "precio de tasación de la vivienda de segunda mano" como referencia. El llamado precio de tasación se basa en las condiciones actuales del mercado y lo calcula una agencia de tasación profesional designada por el banco para evaluar el valor de la propiedad. Según el artículo 19 de las "Medidas para la administración de las ventas de viviendas comerciales", las partes podrán acordar directamente el precio total en el contrato después de realizar una inspección in situ. Para casas en preventa cuyo precio sea por unidad, la empresa promotora de bienes raíces deberá adjuntar al contrato el plano de la casa en venta. El plano debe indicar dimensiones detalladas y especificar tolerancias. Cuando se entrega la casa, el tipo de casa es consistente con los planos de diseño y las dimensiones relevantes están dentro del rango de error acordado, para mantener el precio total si el tipo de casa no coincide con los planos de diseño o las dimensiones relevantes. Si excede el rango de error acordado y el contrato no especifica un método de manejo, el comprador puede devolver la propiedad o renegociar el precio total con la empresa promotora inmobiliaria. Si el comprador se retira, la empresa promotora será responsable del incumplimiento del contrato.