¿Pueden los familiares directos obtener un préstamo para comprar una casa?

Puedes vender tu casa a tu madre, solo busca una agencia que se encargue de los trámites por ti. El problema es que obtienes el efectivo, pero tu mamá tiene que liquidar el préstamo todos los meses. Tampoco sé cuántos años tiene tu madre. ¿A cuánto asciende tu ingreso mensual? No puede obtener un préstamo cuando sea mayor porque los bancos evaluarán la capacidad de la persona para pagar el préstamo. Conceder préstamos.

En segundo lugar, ¿pueden los familiares directos obtener préstamos para comprar o vender casas?

Respuesta:

El registro del hogar de los miembros de la familia inmediata juntos no es suficiente para formar una empresa. Las cuentas no se pueden transferir juntas, por lo que no se pueden realizar préstamos. Si un familiar inmediato vende la cuenta, ambas partes deben cumplir con el requisito de compra total. 1. El vendedor debe proporcionar: 1. El original y copia del certificado de propiedad inmobiliaria; 2. El original y copia del documento de identidad; 3. El original y copia del contrato de compra de vivienda original; del libro de registro del hogar 5. Las personas casadas deben proporcionar Original y copia del certificado de matrimonio 6. Las personas casadas deben proporcionar * * * opinión de que alguien está de acuerdo en vender; 2. Los compradores deben proporcionar: 1. Original y copia del documento de identidad; 2. Original y copia del registro de hogar; Dado que la información proporcionada por ambas partes es la misma, no se puede realizar la transferencia.

Solo si las cuentas del comprador y del vendedor no están juntas (por supuesto, las tarjetas bancarias no pueden estar relacionadas) y el banco no puede encontrarlo a usted y a sus familiares inmediatos, puede obtener un préstamo para vender esta casa. Si los familiares directos optan por pedir dinero prestado para transacciones inmobiliarias, los bancos los considerarán sospechosos de fraude crediticio. Por lo tanto, los familiares directos no pueden obtener un préstamo para comprar una casa y los bancos no aprobarán el préstamo.

Un préstamo para vivienda, también conocido como préstamo hipotecario para vivienda, es un formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda que el comprador completa al banco prestamista, así como documentos legales como documento de identidad, certificado de ingresos, contrato de compraventa y carta de garantía. , debe ser presentado. Después de pasar la revisión, el banco prestamista promete un préstamo al comprador y se encarga del registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco asignará directamente los fondos del préstamo a la unidad de ventas dentro del plazo especificado en el contrato.

Información de la solicitud de préstamo:

1. DNI válido y libro de registro de domicilio del prestatario.

2. Comprobante de estado civil. las personas divorciadas deben emitir una carta de mediación civil o un certificado de divorcio (que indique que no se han vuelto a casar después del divorcio);

3. Se requiere certificado de matrimonio;

4. Comprobante de ingresos del prestatario (certificado de ingresos salariales o certificado de pago de impuestos por seis meses consecutivos);

5. Certificado de título de propiedad inmobiliaria;

6. Garante (DNI, registro de hogar) Se requiere este, certificado de matrimonio, etc.)

Nota:

1. como garantía, y la suma del monto del préstamo y los intereses durante el período del préstamo no puede exceder el valor tasado de la garantía 1/2

2. para pagar el principal y los intereses mensuales del préstamo;

3. Garante;

El préstamo requiere un abogado Honorarios de testigos, honorarios de registro de hipoteca, honorarios de seguro de propiedad hipotecaria, honorarios de tasación de propiedad, etc.

Por lo general, se tarda alrededor de 1 mes en obtener un préstamo.

Términos del préstamo:

1. Tener estatus de residencia legal;

En segundo lugar, tener una carrera e ingresos estables;

3. la capacidad de pagar a tiempo el principal y los intereses del préstamo;

4. Los activos reconocidos por el banco prestamista están hipotecados o pignorados, o (y) tienen un garante que cumple las condiciones prescritas para garantizarlos. ;

5. Tener un contrato o acuerdo para comprar una casa;

6. Al solicitar un préstamo, debe tener al menos 30 RMB de fondos necesarios para la compra de una casa en China Construction Bank; si ha pagado un anticipo a la unidad de venta de la casa, se requiere el recibo de pago original y copias.

7. Otras condiciones que estipule el banco prestamista.

De la Enciclopedia Baidu: enlace web

En tercer lugar, el préstamo requiere dejar la información de contacto de los familiares directos. ¿Afectará a los familiares?

Los préstamos personales requieren verificación familiar inmediata. Las condiciones para solicitar un préstamo personal son: En primer lugar, debe ser mayor de 25 años, tener plena capacidad de conducta civil y disponer de residencia permanente o permiso de residencia válido en China.

El segundo es tener un trabajo fijo o ingresos económicos estables, que puedan garantizar la capacidad de pagar el principal y los intereses a tiempo. En tercer lugar, el historial crediticio es bueno y no hay antecedentes crediticios malos. En cuarto lugar, debe poder ofrecer garantías legales y efectivas reconocidas por los bancos. La quinta son otras condiciones estipuladas por el banco. Generalmente, si cumple con las condiciones anteriores, puede solicitar un préstamo a un banco comercial. Los préstamos personales, también conocidos como préstamos minoristas, se han convertido en un importante negocio de préstamos después de décadas de desarrollo. Los préstamos personales se refieren a préstamos en moneda nacional y extranjera emitidos por bancos u otras instituciones financieras a personas naturales que cumplan con las condiciones del préstamo para consumo, producción y operaciones personales. En cuarto lugar, ¿pueden los familiares directos obtener un préstamo para comprar una casa?

Sólo cuando las cuentas del comprador y del vendedor no están juntas (por supuesto no puede haber ningún contacto con tarjetas bancarias y similares) y existe una relación con el banco, la casa se puede traspasar por un préstamo. Se sospecha que los familiares directos han cometido fraude crediticio al elegir préstamos para pagar bienes raíces. Por lo tanto, los familiares directos no aprobarán préstamos.