¿Qué es un préstamo de cartera y cuál es la tasa de interés?

Como sugiere el nombre, los préstamos de cartera son una combinación de préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión. En términos generales, si tiene un fondo de previsión para su préstamo de vivienda, primero debe utilizar un préstamo de fondo de previsión y, si no tiene suficiente, puede utilizar un préstamo comercial.

Los prestatarios que cumplen con las condiciones para préstamos comerciales para vivienda personal y pagan fondos de previsión para vivienda al mismo tiempo pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda personal mientras solicitan préstamos comerciales para vivienda personal, es decir, el prestatario puede comprar un casa urbana independiente (u otro (método de garantía aprobado por el banco) como garantía, y solicitar al banco un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal y un préstamo comercial para vivienda personal al mismo tiempo.

Dado que hay dos carteras de préstamos, también hay dos tipos de interés naturales: los préstamos de fondos de previsión, y el tipo de interés de ejecución se ajustará el 24 de octubre de 2015. El tipo de interés de los préstamos del Fondo de Previsión a más de cinco años es del 3,25 y el tipo de interés mensual es del 3,25/12. El tipo de interés de los préstamos del Fondo de Previsión a cinco años o menos es del 2,75 al año, que es el mismo en todo el país.

Préstamo comercial: 4,35 a 1 año (incluido 1 año), 4,75 de 1 año a 5 años (incluido 5 años) y 4,90 a más de 5 años. Sobre esta base, los bancos pueden subir o bajar, y el propósito de subir o bajar es servir a la regulación del sector inmobiliario. En resumen, si quieres limitar el precio, subes el tipo de interés y viceversa.

Espero que te sea de utilidad.

2. ¿Qué es un préstamo de cartera y cuál es la tasa de interés?

Como sugiere el nombre, los préstamos de cartera son una combinación de préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión. Generalmente, los préstamos del fondo de previsión se utilizan primero y los préstamos comerciales se utilizan para el saldo restante.

Los prestatarios que cumplen con las condiciones para préstamos comerciales para vivienda personal también pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda personal mientras que los préstamos para vivienda pública (u otros bancos reconocidos como bancos garantes) pueden solicitar el fondo de previsión para vivienda personal. Préstamos, promotores de viviendas individuales.

Dado que hay dos combinaciones de préstamos, existen dos tipos de interés naturales: préstamos del fondo de previsión, el tipo de interés es 2015 1, préstamos del fondo de previsión a cinco años, el tipo de interés es 3,25, el tipo de interés mensual es 3,25/12, préstamos del fondo de previsión a cinco años o menos. La tasa de interés del préstamo es de 2,75 por año, que es la misma en todo el país.

Préstamo comercial: dentro de 1 año (incluido 1 año)4. Incluyendo 5 años) 4,75, más de 5 años 4,90. Cada banco puede cotizar sobre esta base o el propósito es servir a la regulación inmobiliaria. En resumen, si quieres limitar el precio, subes el tipo de interés y viceversa.

Espero que te sea de utilidad.

3. ¿Qué es un préstamo de cartera?

Los préstamos de cartera son préstamos para vivienda otorgados al mismo prestatario por el centro de administración de fondos de vivienda utilizando fondos de póliza de vivienda y los bancos que utilizan fondos de crédito comercial. Es la suma de las carteras de préstamos comerciales y de pólizas, es decir, las necesidades de préstamos que exceden el límite del fondo de previsión para vivienda se resuelven con fondos bancarios. La tasa de interés del fondo bancario es más alta que la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para la vivienda, y la tasa de interés del préstamo integral está entre la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para la vivienda y la tasa de interés del préstamo bancario.

El primer paso: el prestatario lleva el "Contrato de compraventa de vivienda comercial" a la Ventanilla 1 de Préstamos Personales del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda para obtener el formulario de solicitud de préstamo.

Paso 2: El prestatario posee los documentos de identidad del prestatario y del prestatario auxiliar, el registro del hogar original (si el registro del hogar no es el mismo, se requiere un certificado de matrimonio) y un depósito del fondo de previsión. certificado (la fábrica de motocicletas y el condado deben proporcionar un certificado de depósito del fondo de previsión), declaración notariada (debe proporcionarse si el deudor hipotecario y el prestatario no son la misma persona), contrato de venta de vivienda comercial y formulario de solicitud de préstamo completo. a la ventanilla 2 del negocio de préstamos personales para revisar el monto del préstamo y calcular las tarifas correspondientes a pagar. Si el préstamo del fondo de previsión es insuficiente, puede solicitar un préstamo combinado y acudir a un banco designado para solicitar un préstamo comercial con la hoja de contacto del préstamo combinado y los materiales pertinentes.

Paso 3: El deudor hipotecario y el prestatario deberán presentar sus sellos, libreta o tarjeta de crédito vigente y los siguientes materiales.

Después de revisar el recibo en la ventanilla N° 3 del negocio de préstamos personales, diríjase a la ventanilla N° 4 para cobrar las cuotas correspondientes, realice los trámites hipotecarios en la ventanilla N° 3, firme el contrato de préstamo en la ventanilla n° 2 y firmar la transferencia de encomienda en la ventanilla bancaria designada.

Paso 4: El prestatario acude a la ventanilla del banco de préstamos confiado del centro en la fecha designada para recibir el recibo del préstamo.

4. ¿Cómo calcular la tasa de interés del préstamo de cartera?

Las tasas de interés de los préstamos comerciales y de los préstamos del fondo de previsión se calculan por separado. Por ejemplo, para un préstamo del fondo de previsión de 300.000 yuanes y un préstamo comercial de 200.000 yuanes, las tasas de interés son 3,25 y 4,9 respectivamente.