¿Quién debe devolver la casa para saldar la hipoteca del divorcio?

Análisis jurídico: Si las dos partes acuerdan la división del inmueble al divorciarse, o el inmueble es propiedad de una de las partes mediante sentencia judicial, y al mismo tiempo se acuerda o dictamina que el dueño de la casa continuará pagando el préstamo, entonces el propietario de la casa seguirá teniendo la obligación de reembolsar el préstamo al banco. Sin embargo, si se trata de bienes comunes entre marido y mujer y la casa fue adquirida con hipoteca después del matrimonio, ambas partes serán coprestatarios. Por lo tanto, después del divorcio, el acuerdo de divorcio por sí solo no puede eximir a ninguna de las partes de sus obligaciones de pago. Por lo tanto, es necesario solicitar al banco que cambie el prestamista principal o reduzca el co-hipotecario. De lo contrario, la obligación de pago no se habrá cumplido y la otra parte aún deberá reembolsar el préstamo según lo acordado. Además, en la práctica, a la hora de reembolsar un préstamo tras un divorcio, se determinará de la siguiente manera.

1. La deuda personal de una de las partes es pagada por el individuo, es decir, una de las partes pide un préstamo para comprar una casa antes del matrimonio y la pareja paga el préstamo juntos después del matrimonio y los derechos de propiedad. son registrados por una de las partes, entonces el préstamo hipotecario impago es una deuda personal, y el tribunal decidirá de acuerdo con las circunstancias específicas de la propiedad. La situación decreta que el individuo está obligado a pagar el préstamo. Entonces, es decir, el propietario de la casa debe asumir la obligación de reembolsar el préstamo después del divorcio.

2. El marido y la mujer deben pagar las deudas conjuntas. Si ambas partes compran una casa a su nombre después del matrimonio, las obligaciones de pago del banco corren a cargo de ambas partes conjuntamente. Debido a que son coprestatarios, una vez que ambas partes están de acuerdo en esto, deben ir al banco para cambiar de prestamista principal, etc., durante el divorcio.

Base legal: El artículo 1065 del "Código Civil de la República Popular China" estipula que el marido y la mujer pueden acordar que los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes prematrimoniales serán propiedad de cada uno. otros, en forma conjunta o parcial. El acuerdo debe ser por escrito. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, se estará a lo dispuesto en los artículos 1062 y 1063 de esta Ley. El acuerdo entre marido y mujer sobre los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes antes del matrimonio será vinculante para ambas partes. El marido y la mujer acuerdan que los bienes adquiridos durante el matrimonio serán propiedad del otro. Si un tercero tiene conocimiento de este acuerdo, los bienes propiedad del marido o la mujer serán liquidados.

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