El primer préstamo comercial no ha sido reembolsado. ¿Se puede prestar el segundo conjunto del fondo de previsión?
Datos ampliados:
Los préstamos comerciales son préstamos utilizados para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente son préstamos a corto plazo, normalmente de 9 meses y no más de un año, pero también hay algunos préstamos a medio y largo plazo. Este tipo de préstamo es la parte principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representa más de un tercio del total de préstamos.
Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China que otorgan préstamos a los residentes urbanos para que compren casas comunes para uso propio y legales. Se aplican las tasas de interés de los préstamos. Muchos bancos comerciales de Beijing tienen este negocio, como el Banco de Construcción de China y el Banco Agrícola de China. El proceso para solicitar un préstamo es básicamente el mismo.
Los préstamos comerciales se refieren a la proporción de préstamos comerciales en el saldo de garantías otorgadas por instituciones de garantía de derechos de propiedad de la vivienda al final del período estadístico. Después de firmar el contrato de compraventa de la casa, puede solicitar un préstamo comercial al banco.
Ya sea una hipoteca de primera mano o una hipoteca de segunda mano, los materiales completos aprobados por el banco deben enviarse al banco para su revisión. Este es el paso más importante en el proceso de préstamo comercial. Incluye principalmente el original y la copia del documento de identidad, el libro de registro del hogar y el certificado de matrimonio; el permiso de residencia temporal o el permiso de residencia para el registro del hogar fuera del país emitido por el contrato de venta del lugar de trabajo, la factura de pago inicial o el recibo de salario; otros activos en los últimos seis meses lo demuestran.
El banco prestamista verificará varios aspectos: el estado de la casa, las calificaciones y crédito del prestatario, etc. Esta es una parte importante del proceso de préstamo comercial. Si el solicitante del préstamo tiene mal crédito, esto conducirá directamente al fracaso de la solicitud del préstamo, por lo que es muy importante acumular un buen crédito personal en la vida.
Una vez completados todos los procedimientos del préstamo, el banco transfiere los fondos del préstamo a la cuenta del promotor inmobiliario, se establece la relación del préstamo y el prestamista paga de acuerdo con las regulaciones. Préstamos comerciales ordinarios (que no necesitan liquidarse con un préstamo del comprador), préstamos comerciales rápidos (que deben liquidarse con un préstamo del comprador y se proporciona una garantía periódica a través de una agencia de garantía), préstamos de fondos de previsión (demasiados Los procedimientos y el tiempo para obtener el dinero son demasiado largos, por lo que no es adecuado para El riesgo es relativamente alto para el vendedor).