¿Cuál es el proceso de compra de una casa en Estados Unidos?

¿Cuál es el proceso de compra de una casa en Estados Unidos?

1. Seleccione una casa en línea

Seleccione una casa adecuada en línea según la ubicación, la zona y el precio.

2. Comunicación y negociación

Contactar directamente con el agente inmobiliario.

3. Inspección de la casa en el lugar

Es necesario ver la casa en el lugar, comprender el entorno circundante y las instalaciones de apoyo, luego encontrar una casa adecuada y luego utilizar la. método de valoración para evaluar la casa, y luego el comprador ofertará el monto.

4. Precalificación del préstamo

Después de elegir una casa, debe prepararse para el préstamo hipotecario y otras cuestiones. Si el comprador no tiene una tarjeta verde, sólo puede solicitarla a través de un banco extranjero. Con un pago inicial del 30%, los compradores pueden obtener tasas de interés del préstamo del 3% al 5%.

5. Inspeccionar la vivienda

El comprador debe inspeccionar la vivienda y revisar los riesgos naturales de la vivienda y otros informes.

6. Firmar el contrato

Después de la inspección de la vivienda, se debe emitir el contrato y el cheque de depósito. Una vez completadas las negociaciones entre las dos partes, una empresa externa se encargará. los procedimientos de transferencia.

7. Aprobación del préstamo

Después de firmar el contrato de compra de la vivienda, el banco enviará un tasador para determinar el precio de la vivienda, luego completará la información y aprobará el préstamo. Una vez aprobado el préstamo, firmará los documentos del préstamo ante la empresa notaria.

8. Adquiera un seguro

Después de que se apruebe el préstamo, debe adquirir un seguro, que pueda prevenir daños a la casa, reducir las pérdidas y mantener el precio de la propiedad.

9. Traspaso de notarización

Después de firmar los documentos del préstamo, debes preparar el pago inicial y diversas tarifas. Después de que el banco libera el préstamo, la compañía de títulos es responsable de transferir los derechos de propiedad y completar el registro en el condado, y la compañía notaria paga todos los honorarios.

10. Entrega de la casa

Una vez notariada la transferencia de la casa, la casa debe entregarse dentro del tiempo especificado. Después de entregar la casa, recibirá el certificado de propiedad original y se convertirá en el nuevo propietario de la casa entre 3 y 6 meses después.

Resumen del artículo: Bueno, lo anterior es suficiente conocimiento sobre el proceso de compra de una casa en Estados Unidos. Si necesita más información, continúe siguiendo a Qijia. Le traeremos más contenido interesante más adelante.