¿Las fechas de pago de los préstamos combinados son el mismo día?

Métodos de pago de préstamos combinados

1. Entre los préstamos combinados, la parte del préstamo del fondo de previsión adopta el método de pago gratuito y la parte del préstamo comercial adopta el método de pago reconocido por los bancos comerciales. . Si tiene mucho dinero en su cuenta del fondo de previsión, puede inscribirse en un servicio de retención de reembolso y transferencia mensual. Luego, cuando pague cada mes, primero transferirá el reembolso a través de su cuenta del fondo de previsión. Si no es suficiente, lo pagará desde su banco.

2. Los préstamos comerciales también pueden deducir automáticamente el dinero de la cuenta de pago vinculada mensualmente, por lo que la forma segura es depositar lo suficiente en su cuenta de pago en. adelantar cada mes dinero.

3. Si el prestatario reembolsa anticipadamente el préstamo, ya sea un préstamo de fondo de previsión o un préstamo comercial, puede optar voluntariamente por reembolsar anticipadamente cualquier parte del préstamo.

4. Las deducciones vencidas por préstamos de fondos de previsión para vivienda y préstamos comerciales en préstamos de cartera se implementarán de acuerdo con las regulaciones y normas respectivas de la administración de fondos de previsión y de los bancos comerciales.

5. En comparación con los préstamos de los fondos de previsión, los préstamos comerciales no sólo representan una proporción mayor, sino que también tienen tasas de interés mucho más altas. Para la mayoría de los compradores de viviendas, si pueden pagar primero sus préstamos comerciales, la presión sobre los préstamos restantes del fondo de previsión será relativamente menor y las tasas de interés serán mucho más bajas. Sin embargo, cabe señalar que la amortización anticipada debe realizarse con ahorros propios. Si utiliza el fondo de previsión, sólo podrá reembolsar el préstamo del fondo de previsión.

La secuencia de desembolso de los préstamos de cartera

Un préstamo de cartera es una combinación de préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión. Por lo tanto, al solicitar un préstamo, equivale a pasar por dos revisiones. procedimientos por dos instituciones. El tiempo suele ser más largo. Según las regulaciones, el tiempo de préstamo y el tiempo de pago de los préstamos de cartera son los mismos, por lo que no existe una secuencia de desembolso.

Los préstamos combinados se refieren a prestatarios que cumplen con las condiciones para préstamos comerciales para vivienda personal. Mientras solicitan préstamos comerciales para vivienda personal, también pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda personal, es decir, el prestatario puede comprar una propiedad urbana. -vivienda ocupada (u otros métodos de garantía reconocidos por el banco) como garantía, y solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda personal y préstamos comerciales para vivienda personal del banco al mismo tiempo.

A la hora de solicitar un préstamo de cartera, el proceso de revisión inicial es el mismo que para los préstamos de fondos de previsión. Después de pasar la revisión preliminar, cuando el prestatario acude al banco para gestionar otros trámites para un préstamo del fondo de previsión, debe completar el formulario de solicitud de préstamo comercial y seguir los procedimientos pertinentes de acuerdo con los requisitos del banco. Una vez aprobados los dos préstamos, el banco los transferirá a la cuenta de la unidad vendedora al mismo tiempo. En los préstamos combinados, el plazo del préstamo, la fecha del préstamo y la fecha de reembolso de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos comerciales son los mismos, pero se aplican tasas de interés diferentes.