Relación de pago inicial del préstamo del fondo de previsión para la segunda vivienda
Utilice un préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda. El porcentaje de pago inicial es del 30% y la tasa de interés del préstamo es la tasa de interés de referencia. Si una familia de empleados compra una segunda casa mejorada para uso independiente, el índice de pago inicial no será inferior al 60% del precio total de compra, que se ajustará al 40%. La parte del préstamo del fondo de previsión para la vivienda utilizada para los préstamos de cartera se ajustará simultáneamente. Si los bancos comerciales tienen regulaciones diferentes sobre la parte del préstamo, se aplicarán las normas más estrictas.
Normas de pago del impuesto de escrituración para la segunda casa
(1) Impuesto de escrituración para la primera casa del comprador con un área inferior a 90 metros cuadrados: 1 del valor tasado;
( 2) El impuesto de primera escritura del comprador para un área mayor a 90 y menor a 144 metros cuadrados es: 65438 0.5 del precio tasado (3) mayor que el precio guía del mercado en la región, el área es mayor; mayor o igual a 144 metros cuadrados, Y el comprador no es la escritura de las dos primeras casas ni la escritura de dos o más casas: 3 del valor tasado.
Hora de pagar el impuesto de escrituración
El momento en que se produce la obligación del impuesto de escrituración es el día en que el contribuyente firma un contrato de transferencia de propiedad de terreno o casa, o el contribuyente obtiene un terreno o casa Contrato de transferencia de propiedad. Otras certificaciones del día.
Plazo de pago del impuesto
Los contribuyentes deberán presentar las declaraciones del impuesto ante la autoridad recaudadora del título de propiedad donde se encuentren los terrenos y viviendas dentro de los 10 días siguientes a la fecha de ocurrencia de la obligación tributaria, y dentro del plazo de el plazo aprobado por la autoridad de recaudación de impuestos sobre la escritura Pagar el impuesto dentro.
Se considerará como transmisión de derecho de uso de suelo, compraventa o donación de vivienda y recaudación del impuesto de escrituración la transmisión del dominio del terreno y de la vivienda por las siguientes formas:
Aportación de capital o valoración de propiedad de terrenos o casas en acciones, utilizar la propiedad de terrenos y casas para pagar deudas, heredar la propiedad de terrenos y casas en forma de ganar una lotería y heredar la propiedad de terrenos y casas en forma de compra anticipada o recaudar fondos para construir casas por adelantado. El impuesto sobre la escritura está sujeto a una tasa impositiva proporcional de 3-5. En la actualidad, el impuesto sobre las escrituras se ha convertido en una fuente fija de ingresos fiscales locales, y los ingresos por impuestos sobre las escrituras locales están aumentando rápidamente en todo el país. Los métodos de transferencia de propiedad de varios tipos de terrenos y casas son diferentes, y los métodos de fijación del impuesto sobre la escritura también son diferentes.
Base Legal
Artículo 5 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"
El fondo de previsión para la vivienda se utilizará para la compra, construcción, renovación y reforma de viviendas autoocupadas por empleados. Cualquier Unidad y los individuos no podrán utilizarlas para otros fines. El sistema de fondos de previsión para la vivienda es en realidad un sistema de seguridad de la vivienda, una forma de monetización de la asignación de viviendas y un importante sistema de seguridad social de la vivienda estipulado por la legislación nacional. Es obligatorio, mutuo y seguro. Las unidades y los empleados individuales deben cumplir con sus obligaciones de pagar los fondos de previsión para la vivienda de conformidad con la ley.