¿Las deducciones por préstamos de cartera son separadas?

Se calculan por separado y las formas de pago también son diferentes. Para los préstamos comerciales, debe realizar pagos mensuales al banco (si está vinculado a una tarjeta bancaria, el dinero se debitará directamente de la tarjeta bancaria), mientras que para los reembolsos del fondo de previsión, el dinero se debitará directamente de la caja de previsión. cuenta del fondo.

Es posible reembolsar un préstamo comercial anticipadamente y puede solicitarlo al banco.

Datos ampliados:

Préstamo combinado significa que los prestatarios que cumplen con las condiciones para préstamos comerciales para vivienda personal también pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda personal mientras solicitan préstamos comerciales para vivienda personal, es decir , el prestatario puede utilizar la casa urbana independiente comprada (u otro método de garantía aprobado por el banco) como garantía para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal y un préstamo comercial para vivienda personal del banco.

Clasificación

Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a prestatarios que cumplen con las condiciones del préstamo comercial de vivienda personal del banco y al mismo tiempo pagan fondos de previsión de vivienda. Al solicitar un préstamo comercial para vivienda personal, también puede solicitar al banco un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal.

En otras palabras, el prestatario utiliza la casa urbana independiente comprada en esta ciudad como hipoteca, y el préstamo de vivienda personal emitido por el banco al mismo prestatario al mismo tiempo se utiliza para comprar la mismo conjunto de viviendas comerciales ordinarias para uso independiente. Este es un préstamo basado en pólizas, el término general para carteras de préstamos comerciales.

Es decir, los préstamos del fondo de previsión y los préstamos comerciales se pueden utilizar al mismo tiempo y, por lo general, solo se utilizan cuando los préstamos personales superan el límite máximo del préstamo del fondo de previsión local.

Si compra una casa de lujo, debe pedir prestado 500.000 yuanes, y el centro de administración de fondos de previsión local estipula que el monto máximo del préstamo del fondo de previsión es 400.000 yuanes. En este caso, los 6,543,8 millones de yuanes restantes se utilizarán para préstamos comerciales. Al mismo tiempo, los intereses no pueden disfrutar de los intereses de los préstamos del fondo de previsión.

Los préstamos de cartera son préstamos otorgados al mismo prestatario por el departamento de gestión del fondo de vivienda utilizando fondos de póliza de vivienda y los bancos comerciales utilizando fondos de crédito. Es el término general para una cartera de préstamos de pólizas y préstamos comerciales.

Cuando una persona no puede pagar el precio de compra a través de un préstamo del fondo de previsión, puede solicitar un préstamo combinado del banco gestor al que se le han confiado los préstamos del fondo de previsión.

Contenido

La cartera de préstamos es un método que utilizan los bancos para prestar a dos o más deudores bajo la restricción de un monto total limitado del préstamo para distribuir el riesgo crediticio.

Debido a factores macro como las características de la industria y los ciclos económicos, así como a factores micro como la correlación de las actividades operativas entre empresas, la dependencia del incumplimiento en la cartera de préstamos tiene las características de correlación cíclica y diversificación del riesgo. . Cuanto mayor sea la dependencia del incumplimiento, mayor será la pérdida potencial de riesgo de la cartera de préstamos.

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu-Préstamo de cartera

¿Cómo pagar el préstamo de cartera? ¿Los pagos están separados?

Los préstamos de cartera son una combinación de préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión. Cuando un prestatario cumple con las condiciones de solicitud tanto para un préstamo comercial como para un préstamo de fondo de previsión, el prestatario puede solicitar un préstamo combinado que combine los dos. Entonces, ¿los reembolsos del préstamo de cartera se pagan por separado?

¿Las amortizaciones de un préstamo de cartera son separadas?

Los préstamos de cartera se amortizan por separado, con diferentes métodos de amortización. Los préstamos comerciales se reembolsan mediante tarjeta bancaria. Si vincula una tarjeta bancaria, el dinero se debitará directamente de la tarjeta bancaria, mientras que el reembolso del préstamo del fondo de previsión se deducirá directamente de la cuenta del fondo de previsión. Si el saldo de la cuenta es insuficiente, se cargará en su tarjeta bancaria.

Al pagar un préstamo combinado, el pago mensual se calcula por separado, es decir, el pago mensual de la parte del préstamo comercial y la parte del préstamo del fondo de previsión se calcula por separado y se combinan como el monto del préstamo del prestatario. pago ese mes. Por lo tanto, no existe una secuencia de pago para los préstamos de cartera.

En términos generales, al pagar los préstamos de cartera, los prestatarios deben asegurarse de que las cuentas de pago de los préstamos comerciales y los préstamos del fondo de previsión tengan fondos suficientes para evitar pagos atrasados ​​debido a deducciones fallidas.

¿Cómo deducir préstamos de cartera? Reglas de deducción para préstamos de cartera

Un préstamo de cartera es un método de préstamo que combina préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Cuando el monto del préstamo del fondo de previsión de un prestatario no es suficiente para comprar una casa, el problema se puede resolver solicitando un préstamo combinado. Muchos prestatarios sienten curiosidad por la deducción de préstamos de cartera y quieren saber cómo funciona, así que echemos un vistazo a continuación.

¿Cómo deducir préstamos de cartera?

La deducción combinada de préstamos separa los préstamos de fondos de previsión de los préstamos comerciales. En circunstancias normales, el método de pago de los préstamos del fondo de previsión es gratuito, mientras que los préstamos comerciales deben utilizar métodos de pago aprobados por el banco.

Cuando el prestatario pague estos dos préstamos, proporcionará al banco dos cuentas de pago. Si no se realiza ningún pago anticipado, no habrá diferencia en la secuencia de pago de los dos préstamos.

También debemos prestar atención a la secuencia de pago:

1. Si el saldo de la cuenta del préstamo del fondo de previsión se utiliza para el reembolso anticipado, el préstamo comercial solo se podrá reembolsar después del fondo de previsión. parte está pagada.

2. Si utiliza sus propios fondos para pagar, primero puede pagar el préstamo comercial con una tasa de interés más alta.

El orden de deducción para préstamos de cartera es:

El primero es deducir la cuenta de depósito del fondo de previsión del prestatario; el segundo es deducir la cuenta del fondo de previsión del cónyuge del prestatario; ;

En tercer lugar, se debitará la cuenta de depósito bancario del prestatario;

En cuarto lugar, cuando se alcance el límite mensual, se terminará la deducción.