Cómo calcular préstamos para compra de vivienda en Estados Unidos
Cómo calcular préstamos para compra de vivienda en Estados Unidos
Actualmente, las aplicaciones de Zillow en la App Store incluyen bienes raíces para iPhone y iPad, Zillow Rentals para iPhone y Zillow Mortgage Marketplace para iPhone . Ahora, se ha agregado una nueva aplicación a la aplicación App Store de Zillow, Calculadora de tasas hipotecarias y tasa hipotecaria (Calculadora de tasas hipotecarias)
Primero, la Calculadora de tasas hipotecarias proporciona cálculos interactivos y un ícono dinámico. Estas funciones permiten a los usuarios determinar lo que pueden pagar y los pagos hipotecarios mensuales específicos. La refinanciación es una opción recomendada si es necesario.
En segundo lugar, la aplicación también tiene una interfaz de usuario muy fácil de usar que admite inicio de sesión anónimo y comparación del mercado de préstamos. Para ayudar a los usuarios a seleccionar la oferta de prestamista más adecuada, la Calculadora de tasas hipotecarias les permite explorar cómodamente miles de información sobre prestamistas enviada por los clientes.
Además, la calculadora de tasas de interés hipotecarias también proporciona una función de "obtener aprobación previa", a través de la cual los usuarios pueden ver directamente los prestamistas preferidos proporcionados por Zillow, y estos prestamistas preferidos tienen préstamos de usuario preaprobados. capacidades, lo que facilita enormemente a los usuarios.
Herramienta de cálculo de préstamos hipotecarios en EE. UU.; precio de la vivienda: $200 000. Complete el precio total de la casa que compró y el porcentaje de pago inicial es del 30 %. Ingrese el porcentaje del pago inicial que está dispuesto a pagar. Los prestamistas estadounidenses suelen exigir a los inversores extranjeros un pago inicial de al menos el 30%.
Tasa de interés hipotecaria: 5,5% La tasa de interés hipotecaria la determina su prestamista y normalmente depende de su ratio de pago inicial y de su crédito personal. En la actualidad, los inversores extranjeros suelen obtener tipos de interés hipotecarios del 4% al 9%.
Plazo de la hipoteca: 30 años El plazo de la hipoteca en Estados Unidos suele ser de 15 o 30 años. La mayoría de los estadounidenses asegurarían un plazo de préstamo a 30 años cuando las tasas hipotecarias fueran bajas. Para los inversores extranjeros, las opciones de plazos de préstamo varían según la asequibilidad de sus pagos mensuales y el uso del hogar.
Tipo impositivo local: 1,4%. Los impuestos locales en los Estados Unidos se pagan anualmente y cada estado, condado y ciudad tiene diferentes tasas impositivas locales. Pero suele ser entre el 1,1% y el 1,5% del precio de compra de su vivienda. Su corredor está obligado a proporcionarle información completa al respecto.