¿Cálculo del préstamo con capital e intereses iguales?
El monto de capital igual tiene las siguientes fórmulas de cálculo:
1. Pago de capital mensual = monto total del préstamo ÷ número de meses de pago Total de pago; interés = (número de meses de pago + 1) × monto del préstamo × tasa de interés mensual ÷ 2
3. Monto de pago mensual = (principal ÷ número de meses de pago) + (principal - capital acumulado pagado) × tasa de interés mensual;
4. Interés de pago mensual = (monto total del préstamo - capital acumulado reembolsado) × tasa de interés mensual
5. ) × monto del préstamo × tasa de interés mensual ÷ 2 + monto total del préstamo.
Monto de capital igual se refiere a un método de pago del préstamo, que consiste en dividir el monto total del préstamo en partes iguales durante el período de pago y pagar la misma cantidad de capital y el monto restante del préstamo en ese mes. Dado que el monto del pago mensual del principal es fijo y el interés es cada vez menor, el prestatario tiene una mayor presión de pago al principio, pero a medida que pasa el tiempo, el monto del pago mensual es cada vez menor.
El método de cálculo
también facilita determinar la capacidad de pago de su préstamo en función de sus ingresos.
El gasto total de este modelo de pago puede reducirse en comparación con montos iguales de capital e intereses, pero la presión de pago es mayor al principio.
Si se utiliza para préstamos para vivienda, este método es más adecuado para personas que se encuentran en su etapa laboral pico o que están a punto de jubilarse.
Fórmula de cálculo de préstamo con capital igual:
Monto de pago mensual = (principal del préstamo/número de meses de pago) + (principal - monto acumulado de capital pagado)× tasa de interés mensual
Préstamo pequeño con tasa de interés baja:
Ejemplos:
1. Préstamo de 120.000 yuanes, tasa de interés anual del 4,86%, plazo de amortización de 10 años;
Cuotas iguales de principal e intereses: el reembolso después de 10 años es de 151.750,84 RMB, con un interés total de 31.750,84 RMB;
Cuotas iguales de principal: el reembolso después de 10 años es de 149.403,00 RMB, con un interés total de RMB 29.403,00;
La diferencia entre los dos es: 2347,84 yuanes/10 años, la diferencia es de sólo 235 yuanes por año.
2. Préstamo de 120.000 yuanes, tasa de interés anual del 4,86%, período de amortización de 20 años;
Principal e intereses iguales: el reembolso después de 20 años es de 187.846,98 yuanes, el interés total es de 67.846,98 yuanes;
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Cantidad de capital igual: el reembolso después de 20 años es de 178.563,00 yuanes, el interés total es de 58.563,00 yuanes;
La diferencia entre los dos es: 9.283,98 yuanes/20 años, una diferencia de sólo 465 yuanes en un año.
3. Préstamo de 3 millones de yuanes, tasa de interés anual del 4,86%, período de amortización de 30 años;
Principal e intereses iguales: el reembolso después de 30 años es de 5705618,40 yuanes, el interés total es de 2705618,40 yuanes. ;
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Cantidad de capital igual: el reembolso después de 30 años es de 5.193.073,80 yuanes, el interés total es de 2.193.075,00 yuanes;
La diferencia entre los dos es de casi 510.000 yuanes. Los préstamos, cuanto más largo sea el plazo, y la igual proporción de capital e interés es 2.193.075,00 yuanes, mayor será el reembolso del oro.
Una cantidad igual de capital e intereses consiste en reembolsar la misma cantidad de préstamo (incluido el capital y los intereses) todos los meses durante el período de amortización.
Monto de pago mensual = [Principal del préstamo×tasa de interés mensual×(1+tasa de interés mensual)^número de meses de pago]÷[(1+tasa de interés mensual)^número de meses de pago-1]
Características del método de pago igual de capital e intereses: el capital del método de pago igual de capital e intereses aumenta mes a mes, el interés disminuye mes a mes y el monto de pago mensual permanece sin cambios en comparación con el método igual; método de pago del principal, la desventaja es que el gasto por intereses es relativamente pequeño. En muchos casos, los intereses representan la mayor parte del pago mensual en la etapa inicial de pago y, a medida que el principal se devuelve gradualmente, la proporción del principal en el pago aumenta. Sin embargo, el monto de pago mensual de este método es fijo, lo que puede controlar el gasto de los ingresos familiares de manera planificada y también facilita que cada familia determine la capacidad de pago del préstamo en función de sus propios ingresos.
Características del método de pago de capital igual: el capital del método de pago de capital igual sigue siendo el mismo, el interés disminuye mes a mes y el monto de pago mensual disminuye porque el monto de capital de pago mensual es fijo; y el interés aumenta. El prestatario se encuentra bajo una mayor presión para pagar al principio, pero a medida que pasa el tiempo, los pagos mensuales se vuelven cada vez más pequeños.