¿Se puede convertir la parte del préstamo comercial del préstamo de cartera en un préstamo de fondo de previsión para el otro cónyuge?
Según las leyes y políticas pertinentes de mi país, los préstamos comerciales y los préstamos de fondos de previsión son dos tipos diferentes de préstamos. Las parejas pueden utilizar préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión para comprar propiedades por separado, y los diferentes tipos no se pueden convertir entre sí. Por lo tanto, la parte del préstamo comercial del préstamo de cartera no se puede convertir directamente en el préstamo del fondo de previsión del otro cónyuge.
Si desea cambiar su préstamo comercial a un préstamo de fondo de previsión, debe presentar una solicitud nuevamente al banco y cumplir con las condiciones de solicitud pertinentes estipuladas por el banco.
2. ¿Se puede realizar al mismo tiempo la amortización anticipada de parte del préstamo y la conversión del préstamo comercial en un préstamo de cartera?
Los préstamos de cartera son préstamos comerciales que el público puede reembolsar anticipadamente.
En general, en los préstamos combinados, el período del préstamo, la fecha del préstamo y la fecha de reembolso de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos comerciales están condicionados a que puedan reembolsarse como préstamos comerciales, lo que requiere que el período de su préstamo esté dentro de 1 año. Las normas anteriores están sujetas a la normativa bancaria específica.
Además, la tasa de interés de referencia del préstamo es flotante y el préstamo del fondo de previsión se ejecuta de acuerdo con la tasa de interés de referencia del préstamo del fondo de previsión.
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¿Cómo pagar por adelantado los préstamos comerciales de los préstamos de cartera?
Para los préstamos de cartera, sólo es necesario solicitar al banco prestamista el reembolso anticipado del préstamo comercial. Una vez que el banco de préstamos reciba la solicitud, el departamento de crédito la revisará y aprobará. Después de la aprobación, podrá acudir al banco para reembolsar el préstamo por adelantado.
Actualmente, cuando un préstamo de cartera se amortiza por adelantado como un préstamo comercial, existen dos formas de calcular los intereses. La primera forma es el pago total y la otra es el pago parcial. Entre ellos, el cálculo del interés de reembolso total finaliza en la fecha en que el banco reembolsa en su totalidad el principal y los intereses, y el saldo pendiente del préstamo para el reembolso anticipado parcial todavía está sujeto a la tasa de interés del préstamo estipulada en el contrato de préstamo original.
Cuando es necesario reembolsar un préstamo comercial, generalmente existe un período límite de reembolso, por lo que es mejor consultar al banco prestamista antes de reembolsarlo.
En tercer lugar, ya es un préstamo de cartera. ¿Son transferibles los préstamos comerciales?
Sí, los préstamos comerciales en cartera se pueden convertir en préstamos de fondos de previsión.
Cuando un préstamo comercial se convierte en un préstamo del fondo de previsión, el prestatario debe cumplir las siete condiciones siguientes:
Cumplir con las condiciones de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda de la ciudad;
El prestatario debe ser el prestatario o cónyuge del préstamo de vivienda original (requerido para el comprador);
El préstamo de vivienda comercial original no se ha liquidado y el banco acepta que el prestatario liquide el préstamo. por adelantado;
El préstamo original para vivienda comercial ha sido reembolsado durante más de un año (inclusive), buen historial crediticio, sin saldo de préstamo vencido;
La propiedad comprada ha obtenido la casa certificado de propiedad emitido por el departamento de registro de bienes raíces local, y es una estructura de acero y concreto;
Los préstamos comerciales que pueden hipotecarse por la propiedad comprada se pueden convertir en préstamos de fondos de previsión;
No he solicitado un préstamo del fondo de previsión de vivienda.
Cómo convertir un préstamo combinado en un préstamo de fondo de previsión puro
Si no se puede procesar, el préstamo combinado ya ha disfrutado del préstamo del fondo de previsión para vivienda. La propiedad está hipotecada con el banco. Provident Fund Center no acepta refinanciación.
Déjame darte una sugerencia. En la actualidad, algunos centros de fondos de previsión todavía gestionan préstamos hipotecarios de fondos de previsión. Estos préstamos son para particulares. Me pregunto si el centro de fondos de previsión de su ciudad tiene este tipo de negocios. Si es así, primero pague el préstamo y luego vaya al centro del fondo de previsión para solicitar un préstamo del fondo de previsión.
Por supuesto, las cajas de previsión generalmente no aceptan dos veces un préstamo para la compra de una vivienda.
4. Préstamos de cartera de fondos de previsión comerciales. ¿Se pueden convertir los préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión?
Sí, este es un préstamo combinado, como se muestra a continuación:
Un préstamo combinado se refiere a un prestatario que cumple con las condiciones para un préstamo comercial para vivienda personal, que también puede solicitar. un préstamo del fondo de previsión para la vivienda personal, es decir, el prestatario puede utilizar la casa urbana autónoma adquirida (u otro método de garantía reconocido por el banco) como garantía y solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda personal y un préstamo comercial para la vivienda personal de el banco al mismo tiempo.
La información proporcionada es la siguiente:
DNI, registro familiar, certificado de matrimonio, certificado de ingresos, cuenta bancaria, certificado de depósito de fondo de previsión (la información tanto del marido como de la mujer se proporciona cuando casarse).