¿Cómo solicitar un préstamo de cartera? Descripción detallada del proceso de procesamiento de préstamos de cartera

Cómo solicitar un préstamo de cartera

El procedimiento inicial para solicitar un préstamo de cartera es el mismo que el de solicitar un préstamo de fondo de previsión. Después de pasar la revisión preliminar, cuando el prestatario acude al banco para gestionar otros trámites para un préstamo del fondo de previsión, debe completar el formulario de solicitud de préstamo comercial y seguir los procedimientos pertinentes de acuerdo con los requisitos del banco. Una vez aprobados los dos préstamos, el banco los transferirá a la cuenta de la unidad vendedora al mismo tiempo. En los préstamos combinados, el plazo del préstamo, la fecha del préstamo y la fecha de reembolso de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos comerciales son los mismos, pero la diferencia es la tasa de interés del préstamo.

Proceso de procesamiento de préstamos de cartera:

1. El prestatario solicita un préstamo.

El prestatario debe llevar al banco su contrato de venta de vivienda de segunda mano y una copia del certificado de propiedad inmobiliaria, el documento de identidad y la tarjeta del fondo de previsión para la vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda (si el La pareja utiliza un préstamo del fondo de previsión, también debe traer un certificado de matrimonio u otro certificado de matrimonio (prueba de relación) y completar el "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Personal (préstamo combinado)".

En segundo lugar, auditar

Aprobación del préstamo de las condiciones del préstamo, el monto del préstamo y el plazo del préstamo.

En tercer lugar, firme un contrato de préstamo con el banco prestamista.

4. El departamento de derechos de propiedad se encarga de los procedimientos de garantía de préstamos.

Existen dos formas de garantizar préstamos de cartera:

(1) El prestatario puede hipotecar bienes propios,* *propios o de terceros.

Si un comprador de vivienda desea solicitar una hipoteca inmobiliaria, deberá presentar el DNI del prestatario, recibo de anticipo original, sello, contrato de préstamo y contrato de hipoteca, cumplimentar el formulario "Otra Vivienda". Formulario de registro de solicitud de derechos" y sellarlo con el del prestatario (después de recibir los sellos del deudor hipotecario) y del banco prestamista (acreedor hipotecario), diríjase al departamento de administración de bienes raíces donde se encuentra la casa para solicitar un certificado de otros derechos sobre el casa.

(2) Para los valores reconocidos por el banco de préstamos hipotecarios, como bonos del tesoro, certificados de depósito a plazo bancario, etc., el prestatario entregará los valores al banco prestamista para su custodia.

5. Los bancos se encargan de los procedimientos de seguro de préstamos hipotecarios para viviendas.

El prestatario debe presentar el contrato de préstamo, el contrato de hipoteca (contrato de prenda), el certificado de propiedad de la vivienda, el certificado de hipoteca y otros materiales del préstamo al banco. banco de préstamos, Manejar los procedimientos de seguro de la casa.

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Siete. Transferencia bancaria