¿Por qué el pago inicial del préstamo de cartera es alto?

El proceso para solicitar un paquete de préstamo es el siguiente:

1. El prestatario trae una copia del contrato de compra de la vivienda y la licencia de venta del desarrollador, cédula de identidad y fondo de previsión de vivienda. tarjeta magnética de ahorro y sello oficial de la institución crediticia. Complete la solicitud por escrito para un préstamo de cartera y presente los materiales preparados juntos.

2. El banco prestamista revisará las calificaciones del préstamo del solicitante en función de la información presentada por el solicitante, luego calculará el monto del préstamo y determinará el plazo del préstamo. Después de que el banco prestamista examina la solicitud del prestatario, el prestatario firma un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el banco.

3. Una vez firmado el contrato de préstamo, existen dos métodos de garantía para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda (préstamo combinado) del departamento correspondiente. Los prestatarios pueden elegir uno en función de su situación real. El prestatario puede poseer, *poseer o hipotecar bienes inmuebles de un tercero, y puede hipotecar depósitos a plazo en bancos y otros valores aprobados por el banco prestamista. El prestatario posee los valores y los deposita en el banco prestamista para su custodia.

En un préstamo de cartera, ¿los años de los préstamos de fondos de previsión y de los préstamos comerciales tienen que ser los mismos?

En el préstamo de cartera, el plazo del préstamo del fondo de previsión para vivienda personal es el mismo que el plazo del préstamo para vivienda personal del banco. El plazo más largo del préstamo no excederá el período comprendido entre la fecha en que el prestatario concede el préstamo y la edad de jubilación legal nacional. Diferentes propiedades tienen diferentes plazos máximos de préstamo para la compra de vivienda. El período máximo de préstamo para la compra de viviendas comerciales y viviendas asequibles, viviendas establecidas, de propiedad privada y viviendas autoconstruidas es de 30 años, el período máximo de préstamo para la compra de viviendas públicas es de 15 años, la conversión de viviendas públicas en reubicación de viviendas , reposición de vivienda pública y vivienda de autoconstrucción El plazo máximo del préstamo es de 10 años.

Los préstamos combinados se refieren a prestatarios que cumplen con las condiciones para préstamos comerciales para vivienda personal y pagan fondos de previsión para vivienda al mismo tiempo. Pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda personal al mismo tiempo que solicitan préstamos comerciales para vivienda personal. Es decir, el prestatario puede utilizar la casa urbana autónoma adquirida (o una garantía aprobada por el banco del paciente) como garantía y solicitar al banco un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal y un préstamo comercial para vivienda personal al mismo tiempo.