¿Cómo realizar asientos contables para el pago del impuesto predial?

Cuando una empresa calcula el impuesto a la propiedad a pagar, debita la cuenta "tarifa de administración" y acredita la cuenta "impuesto a pagar - impuesto a la propiedad a pagar".

Si se requiere amortización periódica, debitar los “gastos prepagos” y acreditar la cuenta “impuesto por pagar - impuesto predial por pagar”.

Al pagar impuestos a las autoridades tributarias, se debita la cuenta "Impuesto por Pagar - Impuesto sobre la Propiedad por Pagar" y se acredita la cuenta "Depósito Bancario".

Al amortizar el impuesto inmobiliario pagadero cada mes, se debitará la cuenta “Gastos Administrativos” y se acreditará la cuenta “Gastos Prepagos”.

2. Cálculo de los asientos del impuesto predial:

Débito: comisión de gestión.

Préstamo: impuestos a pagar - impuesto predial a pagar.

3. Al momento de pagar:

Débito: impuesto a pagar - impuesto predial a pagar.

Préstamos: depósitos bancarios.

Datos ampliados

Estándar de recaudación del impuesto sobre bienes inmuebles, ya sea ad valorem o ad valorem: ad valorem, la base para el cálculo del impuesto es el valor residual después de deducir 10 %-30% del valor original de la propiedad; si se cobra alquiler (es decir, arrendamiento de bienes raíces), los ingresos por alquiler de los bienes inmuebles serán la base para el cálculo del impuesto. El rango de reducción específica del 10% al 30% del impuesto ad valorem lo determinan los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Por ejemplo, la provincia de Zhejiang estipula que el rango de deducción específico es del 30%.

La tasa del impuesto predial adopta un tipo proporcional. Si se evalúa sobre la base del valor residual de la propiedad, la tasa impositiva anual es del 1,2 %; si se evalúa sobre la base de los ingresos por alquiler de la propiedad, la tasa impositiva anual es del 12 %.

El cálculo del impuesto predial a pagar se divide en las siguientes dos situaciones, y la fórmula de cálculo es: 1. Si el valor original de la propiedad se utiliza como base para el cálculo del impuesto, el impuesto a pagar = el valor original de la propiedad × (1-10% o 30%) × tasa impositiva (1,2%). Si se utilizan los ingresos por alquiler de bienes inmuebles como base para el cálculo del impuesto, se pagará el impuesto.

Enciclopedia Baidu-Impuesto sobre la propiedad