¿Quién pagará el préstamo hipotecario después del divorcio?

Después del divorcio, el préstamo de la vivienda será reembolsado por la parte que obtenga la propiedad de la casa. Si la casa es propiedad conjunta del marido y la mujer, la propiedad y la hipoteca se dividirán entre sí. en el momento del divorcio; la hipoteca que pertenece a una de las partes corre a cargo del individuo; después del divorcio, el préstamo bancario debe liquidarse antes de que se transfiera la casa.

¿Cómo vender una casa con un préstamo hipotecario?

1. Utilice el pago inicial del comprador para liquidar el préstamo restante.

Este método es adecuado para situaciones en las que el monto del préstamo original del propietario es bajo o el monto restante del préstamo no es grande. Generalmente, el comprador reconocerá entre el 30 y el 40% del valor total de transacción del pago inicial de la propiedad. El vendedor puede utilizar el pago inicial del comprador para liquidar el préstamo restante, luego cancelar el registro hipotecario de la propiedad y proceder con ello. la siguiente transacción.

2. Rehipoteca

Rehipoteca significa que cuando el prestatario vende la casa como garantía, con la aprobación del banco prestamista, el comprador de la casa seguirá pagando el saldo indebido de el préstamo del vendedor. Es decir, si desea vender una casa con un préstamo, debe transferir la hipoteca de la casa al comprador, para que este pueda continuar pagando el préstamo hipotecario del vendedor.

3. Tomar otro préstamo para liquidar el préstamo restante

Suponiendo que ninguna de las opciones anteriores es factible, el vendedor puede considerar utilizar la garantía a su nombre para solicitar un préstamo hipotecario. de un banco o agencia reguladora de capital, para liquidar el préstamo hipotecario. Una vez que el comprador pague el precio total de la casa, el préstamo hipotecario bancario quedará liquidado, pero se requerirán intereses o gastos de gestión.