Práctica de la agencia tributaria: contabilidad del impuesto sobre el valor añadido del suelo

Las empresas industriales involucradas en el impuesto al valor agregado de la tierra transfieren principalmente sus propios bienes inmuebles. Debido a que los bienes inmuebles transferidos originalmente se contabilizaron y reflejaron en la cuenta de "activos fijos" de la empresa, las empresas industriales obtienen ingresos de la transferencia. de bienes raíces. De acuerdo con las disposiciones del sistema contable vigente, se contabiliza la cuenta "liquidación de activo fijo", es decir, se debita la cuenta "depósito bancario" y se acredita la cuenta "liquidación de activo fijo". La clave para calcular el impuesto al valor agregado de la tierra es calcular y determinar correctamente el monto de las partidas de deducción. Dado que los bienes inmuebles transferidos por la empresa industrial son viejos o usados, el monto de las partidas de deducción no se puede calcular con base en el valor en libros o su valor neto, sino que debe calcularse con base en el costo de reposición evaluado por una tasación de bienes raíces reconocida por el gobierno. agencia multiplicada por la nueva tasa de descuento. Al mismo tiempo, los honorarios de tasación de bienes raíces incurridos por los contribuyentes que requieren que las agencias de tasación realicen tasaciones de bienes raíces a efectos fiscales pueden deducirse al calcular el monto del valor agregado. El impuesto al valor agregado de la tierra pagadero por una empresa calculado de acuerdo con la ley tributaria se acredita a la cuenta de "liquidación de activos fijos", es decir, la cuenta de "liquidación de activos fijos" se carga y los "impuestos a pagar - valor agregado de la tierra" se acredita la cuenta "impuestos por pagar". Cuando una empresa paga realmente el impuesto sobre el valor añadido de la tierra, debita la cuenta "Impuesto por pagar - Impuesto sobre el valor añadido de la tierra por pagar" y acredita la cuenta "Depósito bancario".