¿A cuántos años se puede pedir prestado un préstamo hipotecario?
Al solicitar un préstamo para vivienda, el plazo del préstamo generalmente no puede exceder los 30 años. Sin embargo, si se trata de una casa de segunda mano y la casa es más antigua y el prestatario es mayor, el banco puede acortar aún más el plazo del préstamo y el prestamista puede elegir con flexibilidad el plazo del préstamo en función de su situación real. Datos ampliados:
Hipoteca, también conocida como hipoteca de vivienda. Hipoteca significa que el comprador de la vivienda completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario en el banco y proporciona documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda y una carta de garantía. El banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador después de pasar la revisión y se encarga de la certificación notarial del registro de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato. Préstamos para vivienda clasificados Los préstamos para vivienda personales se refieren a préstamos otorgados por bancos a prestatarios para la compra de viviendas ordinarias para uso propio. Los prestatarios deben brindar seguridad al solicitar un préstamo hipotecario personal. Los préstamos para vivienda personal incluyen principalmente préstamos encomendados, préstamos para autónomos y préstamos de cartera. Los préstamos personales para vivienda se refieren a préstamos concedidos por los bancos a personas que compran viviendas ordinarias de conformidad con las normas. La fuente de los fondos son los depósitos del fondo de previsión para la vivienda. También conocido como préstamo de fondo de previsión. Préstamos para autoservicios Los préstamos para autoservicios para vivienda personal son préstamos concedidos a compradores de vivienda individuales cuya fuente son fondos de crédito bancario. También conocidos como préstamos comerciales personales para vivienda, los nombres de los préstamos de varios bancos son diferentes. El Banco de Construcción de China lo llama préstamo de vivienda personal, y el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco Agrícola de China lo llaman préstamo de vivienda personal garantizado. Préstamo de cartera El préstamo de cartera de vivienda personal se refiere a un préstamo otorgado al mismo prestatario a partir de depósitos del fondo de previsión de vivienda y fondos de crédito para comprar una casa ordinaria para ocupación propia. Es una combinación de préstamo de vivienda personal y préstamo de autogestión. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios. Modalidades de amortización de la hipoteca: capital medio, igual capital e intereses, pago quincenal, etc. Monto del préstamo: 80% del valor de la propiedad que se puede prestar después de la aprobación del banco. Pago inicial de la hipoteca: pago inicial de 30 RMB para un préstamo hipotecario para la primera vivienda, pago inicial de 50 RMB para un préstamo hipotecario para la segunda vivienda. Plazo del préstamo: El plazo del préstamo para viviendas de primera mano es de 30 años y el plazo del préstamo para viviendas de segunda mano es de 20 años. Al mismo tiempo, el plazo del préstamo más la edad del solicitante no debe exceder los 70 años. Tasas de interés de los préstamos: la tasa de interés de referencia para los préstamos para primera vivienda de más de cinco años es 6,55, y la tasa de interés para los préstamos para segunda vivienda es 1,1 veces mayor que la tasa de interés de referencia, o 7,26.
2. ¿Durante cuántos años se puede pedir prestado un préstamo para vivienda?
Principalmente relacionado con tu edad. La mayoría de los jóvenes pueden pedir prestado a 30 años, y pueden elegir entre 20 años, 15, 10, 5 años, etc.
Los bancos generales estipulan que la edad mínima para los prestatarios es 18 años, la edad máxima para los hombres es 60 años y la edad máxima para las mujeres es 55 años (los cuadros por encima del nivel de división pueden ampliarse a los 5 años). Los prestamistas no pueden extender el plazo del préstamo más allá de la diferencia entre la edad máxima y su edad real. Por ejemplo, si el prestatario tiene 50 años y el plazo del préstamo no puede exceder los 10 años, el banco suele ofrecer un descuento de 8 años.
3. ¿A cuántos años se puede pedir prestado un préstamo para vivienda?
Actualmente, China Merchants Bank ofrece préstamos para vivienda para propiedades de primera y segunda mano. Los términos del préstamo correspondientes son los siguientes:
Periodo del préstamo para propiedad de primera mano: el máximo de primera. -límite de préstamo/crédito de propiedad de mano no excederá de 30 años. La edad del prestatario más el plazo del préstamo no excederá de 70 años.
El período de préstamo específico que solicita debe ser determinado por el banco gestor después de una revisión y aprobación exhaustivas en función de la información relevante que usted proporcione. Se recomienda que se comunique con el administrador de cuentas de préstamos personales local para realizar una consulta.
Período del préstamo para vivienda de segunda mano: el período máximo del préstamo o crédito para vivienda de segunda mano no excederá los 30 años. El período específico lo determinará el banco gestor después de un examen y aprobación exhaustivos.
La antigüedad de la vivienda (referida al año de finalización del inmueble) generalmente no supera los 30 años, y el plazo del préstamo más la antigüedad del inmueble hipotecado generalmente no supera los 40 años. Además, la edad del prestatario más el plazo del préstamo no debe exceder los 70 años.