¿Qué debo hacer con la hipoteca de mis padres?

¿Cuáles son los requisitos para un préstamo hipotecario para padres?

Los préstamos hipotecarios inmobiliarios generalmente están empeñados a nombre propio. Pero muchos bancos pueden ofrecer "préstamos", lo que significa que usted es el prestamista, pero la casa empeñada no está a su nombre. En otras palabras, el propietario de la propiedad utilizada como empeño puede ser el propio prestatario o cualquier otra persona. Si la propiedad de otra persona se utiliza como prenda, el propietario de la casa de empeño está obligado a emitir un compromiso por escrito que conduzca a la solicitud de préstamo del prestatario utilizando su propiedad como prenda, y el propietario de la casa de empeño y su amante u otros propietarios están obligados a firmar.

Por ejemplo, utiliza la casa de tus padres para solicitar un préstamo de empeño. Basta con certificarlo ante notario ante los padres y confiar a sus hijos préstamos de empeño. Preparación del material:

1. DNI del deudor, registro de domicilio y certificado de estado civil.

2. Comprobante de ingresos personales o estado de propiedad personal que pueda utilizarse para el pago.

3. Comprobante del propósito del préstamo (si se compra igual cantidad para compra de vivienda).

4. Certificado de propiedad de la casa, certificado de identidad del propietario de la casa y certificado de aprobación por escrito del empeño.

¿Cuáles son las condiciones para un préstamo hipotecario para padres?

Condiciones del préstamo de empeño de bienes raíces: La vida útil de la casa es de 20 años; el tamaño de la casa es diferente de un banco a otro; la casa debe tener una fuerte liquidez en general, casas comerciales, apartamentos, Se requieren tiendas y edificios de oficinas. El proceso general para manejar préstamos de empeño de bienes raíces es el siguiente: Primero, el prestatario debe buscar una agencia de tasación para evaluar el valor del inmueble y obtener un "Informe de Tasación de Bienes Raíces" emitido por la agencia de tasación. En segundo lugar, tanto el marido como la mujer deben acudir al lugar para presentar los materiales anteriores y firmar un contrato de empeño de bienes raíces. En tercer lugar, el prestatario firma un contrato de préstamo con el banco. Cuarto, el banco concederá el préstamo después de la revisión. Al final, el prestatario paga el préstamo en cuotas o en un solo pago, cancela el empeño de la propiedad y recupera el certificado de propiedad.

En términos generales, la tasa de interés anualizada esperada de los préstamos de empeño inmobiliario es un 10% más alta que la tasa de interés anualizada esperada de los bancos en el mismo período, que es del 30%. En concreto, la tasa de interés anual esperada sobre los préstamos de cada banco es diferente. Al elegir un banco, puede comparar precios y elegir el más asequible. es el mejor. Los préstamos requieren el pago de intereses del préstamo, tarifas de registro de empeño, tarifas de garantía de préstamo, tarifas de tasación de bienes raíces, etc. ¡Generalmente, un préstamo demora entre 15 y 20 días hábiles!

Aquí, el editor analiza para todos cómo conseguir un préstamo hipotecario inmobiliario para padres. ¿Sabes más sobre cómo solicitar un préstamo hipotecario sobre la propiedad de tus padres?